[本地]崂山区两宗新型产业用地上市拍卖 一宗成功拍出一宗遭遇流拍

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青岛信息网房地产9月28日电(记者夏光)据最新消息，今天崂山区有两处新工业用地挂牌拍卖。

上午10点，位于崂山区九水路以北和油运路以西的两块新工业用地进行拍卖。根据拍卖公告，两块地块总面积为48600㎡，规划建筑面积接近95000㎡。只有一个拍卖成功，另一个因为没人出价而被拍卖。土地LS 0901-047 (2)卖出，最终被肖鹏东华(北京)科技有限公司拿下，总成交价7534.1863万元，底价1367元/㎡，为最低价

根据土地拍卖公告，地块ls0901-047 (1)和ls0901-047 (2)位于崂山区九水路以北、油运路以西，毗邻中国海洋大学崂山校区、青岛恒兴理工学院和青岛酒店管理职业技术学院。其中LS 0901-047 (1)用地面积26515.4㎡，规划建筑面积39773.1㎡，容积率≤ 1.5，建筑密度≤ 50%，绿地率≥ 20%，起步价1457元/㎡。由于没有投标，该地块最终被收回[

LS0901-047 (2)容积率略大于(1)，土地面积22045.9㎡，规划建筑面积55114.75㎡。该地块容积率≤ 2.5，建筑密度≤ 50%，绿地率≥ 20%，起步价1367元/㎡。[/]

从地图上看，以上两块地块虽然属于崂山区，但地理位置其实更靠近东丽板块和青岛国际院士港。据边肖跟踪，今年5月，青岛市正式发布《关于加强新产业规划用地管理的通知》，首次提出“新产业用地(m0)”概念，以支持新产业项目快速发展，为创新公司项目快速发展和创新人才需求提供用地保障。

自此，“新工业用地”备受关注。9月1日，位于李沧区东部的青岛国际院士港产业核心区智能制造项目中，占地约138亩的新工业用地成功出让，规划建筑面积约37.13万平方米，由青岛智谷源建设投资有限公司中标，总成交价约4.43亿元。这批地块是《关于加强新工业规划用地管理的通知(试行)》印发后，市本级供应的第一批新工业用地(m0)。

今天挂牌拍卖的崂山区两块地块，是继青岛市《关于加强新工业规划用地管理的通知(试行)》之后，第二波挂牌的新工业用地。

[扩展阅读]今天拍卖了两块新的工业用地

行业类型、投资强度等“标准用地”指标要求如下:

1。ls0903-047 (1)包裹

(1)根据崂山区产业布局，规划快速发展虚拟现实、微电子、智能产业、智能制造、生物医药、新能源和新材料、高端生产性服务业等产业。

(2)该宗地的产业类型为《国家产业结构调整指导目录(2019年版)》第13条“医药类”中的“具有自主知识产权的新药开发生产、天然药物开发生产、符合我国重大和多种疾病防治需求的仿制药首个开发生产、新药剂型、新辅料、儿童用药和短缺药的开发生产”。药物生产过程中膜分离、超临界萃取、新结晶、手性合成、酶促合成、连续反应、系统控制等技术的开发与应用，提高基本药物质量和生产技术水平，降低价值和成本，原料药生产节能减排技术，药物制剂新技术的开发与应用，以及第三十一条第六项“科技服务业”、“拆卸、试验、检测及相关技术咨询和R&D服务，智能产品总体方案”

(3)指标要求:项目投资强度不低于1300万元/亩，平均每亩年产值不低于1400万元/亩，平均每亩年税收不低于120万元/亩。

(4)地上财产自持比例要求:不低于80%。

2。ls0903-047 (2)包裹

(1)根据崂山区产业布局，规划快速发展虚拟现实、微电子、智能产业、智能制造、生物医药、新能源和新材料、高端生产性服务业等产业。

(2)宗地的工业类型为《国家产业结构调整指导目录(2019年版)》第28条“新闻产业”第18项“大中型电子计算机、万亿次高性能计算机、便携式微型计算机、每秒万亿次及以上的高档服务器、大型仿真系统、大型工业控制器、控制器制造”。

(3)地块用于新闻系统集成建设和服务大型一流公司的国家自主知识产权服务器生产项目。

(4)项目投资强度不低于2000万元/亩，平均每亩年产值不低于1400万元/亩，平均每亩年税收不低于130万元/亩。

(5)地上房地产自持比例要求:八年内全部自持。