[本地]西海岸7幅新地成功拍卖 总价拍出12.65亿 青岛双星、康大、龙湖、亿联等

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青岛信息网房地产9月29日电(记者夏光)9月29日，西海岸上演了一场小型“土地拍卖潮”，位于胶南老城区的7块新地块一起挂牌拍卖。根据拍卖公告，本次拍卖的7个新地块包括4个纯住宅地块、1个商住混合地块和2个商业地块，总用地面积290082 ㎡,规划总建筑面积431000㎡。最后七块地全部拍卖成功，总成交价126533.1964万元。青岛双星、康达、龙湖、易联等房地产企业都在此次拍卖中取得了一定收益，成功收购了土地。

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地块的一般位置图。hd-3184和3185

根据土地拍卖公告，编号为hd-3184和3185的地块的具体位置位于黄岛区(原胶南市)西樵子村以西，334省道以南。【/s2/】规划用途为纯住宅地块【/s2/】,用地面积153，400 ㎡(含11，881.6 ㎡产权式人才公寓和4500㎡划拨教育用地)规划建筑面积199，400 ㎡(含15，676.28 ㎡产权式人才公寓和2800㎡划拨教育用地)，人才公寓价格为5674元/㎡，起步价为1

本次拍卖中，【/s2/】山东宇星投资有限公司(双星大股东)【/s2/】成功收齐全部地块，地块土地价格为HD-3184地块1553元/平方米，费率15.64%；【/s2/】HD-3185号地块【/S2/】交易楼层地价为1559元/平方米，费率为15.57%；两块地总成交价为30546.1471万元，合计超过3.05亿元。

地块的一般位置图。hd-3186和3189

情节。hd-3186位于黄岛区(原胶南市)大湾岗路以西，东岳东路以南。规划为商业地块(加油站)，土地面积52万㎡，容积率r≤0.4，规划建筑面积21万㎡，起步价6062元/㎡。该地块在今天的拍卖中以底价出售，青岛新发物资有限公司成功中标，总成交价为126.896万元。

情节。hd-3187位于黄岛区(原胶南市)宝联路以南、六号线以西。规划为商业金融地块，土地面积68万㎡，容积率r≤1.0，规划建筑面积68万㎡，起步价612元/㎡。该地块在今日拍卖中以相同底价成交，由青岛西发赞歌山农业快速发展有限公司成功拿下，总成交价为417.2004万元。

hd-3188地块一般位置图

hd-3188号位于黄岛区(原胶南市)双珠路以北，黄深山路以西。为商住用地，土地面积39700㎡(含已分配和租赁人才住房3334.3㎡)，容积率1.0 < r ≤ 3.1，规划建筑面积12.31，该地块于今日由青岛亿联龙盛投资有限公司(亿联/龙湖)成功收购，也是以底价出售，总成交额约3.64亿元

地块的一般位置图。hd-3190

hd-3189地块位于黄岛区(原胶南市)滨海大道以南、大湾岗路以东。为住宅用地，面积61400㎡(含拨租人才住房6143.8㎡)，容积率1.0 < r ≤ 1.2，规划建筑面积73700㎡(含拨租人才住房7372.56㎡)

hd-3190地块位于黄岛区(原胶南市)东门街以东，侯家河水库以南。规划为住宅用地，占地面积23600㎡(含拨租人才住房2358㎡)，容积率1.0 < r ≤ 1.1，规划建筑面积26000㎡(含拨租人才住房2593.8㎡)，起步价

作为今天拍卖的最后大结局，这两块地全部被青岛康达房地产开发有限公司装进了袋子里，全部以底价卖出。【/s2/】交易总价579，583，396元，约5.8亿元。

从地图上看，以上七个地块虽然分散，但总体上都位于西海岸的老胶南地区。根据西海岸快速发展的总体规划，未来几年，青岛西海岸新区将着力打造“新青岛”，成为青岛的“新名片”。受到诸多优惠政策的吸引，各大房地产开发公司也看好该地区，吸引了保利、世茂、中铁、万科、万达等一批房地产巨头在此扎营。经过多年的开发经营，房价已经超过了万元线。本轮又一波新上市将覆盖该板块的楼市，未来的快速发展可期。