[本地]重磅！时隔五年 市北昌乐路3号与沾化路2号两幅黄金地块再上市

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青岛信息网房地产10月9日(记者于浩源)2008年上市后，因故暂停拍卖。日前，位于市北区核心的长乐路3号和沾化路2号再次登上拍卖台，起拍价分别为11305元/㎡和10430元/㎡。值得一提的是，2000年两块地上市的时候，起拍价是6800元/平米，两块地的起拍价都涨了。

根据最新的土地拍卖公告，这两块地块位于沾化路的诸城路、曹西安路和长乐路的封闭区域。各地块具体经济技术指标如下:长乐路3号地块面积8409.2㎡，规划建筑面积25454平方米，土地用途包括城市住宅、零售商业、餐饮。【/s2/】起拍价11305元/㎡，【/s2】

沾化路2号地块土地面积14076.4㎡，规划建筑面积39845㎡。土地用途涵盖城市居住建筑、物业型人才公寓、零售商业、商业金融、餐饮等商业服务，投标保证金207，791，675元，起拍价10，430元/㎡。

【/s2/】值得一提的是，2008年两块地的起拍价都是6800元/平米，而且两块地的起拍价都有所上涨。

但据记者追踪，长乐路3号和沾化路2号的规划建设方案早在2006年9月就公布了，而且由于地处青岛北文化街核心，当时的新方案一经公布就引起了广泛关注。

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根据青岛市规划局年公布的这两块地块的规划方案，这两块地块为商业和服务设施及居住用地，未来将整体开发，并与青岛啤酒文化休闲商务区总体规划相衔接，成为具有现代文化、周边生活设施齐全、文化市场消费氛围浓厚的高端商住混合街区。

查阅9月份公布的项目平面图，可以清楚地看到，项目南侧的地块，即沾化路2号地块，规划为商住两用地块:将建3栋高层建筑，分别为1 # 12层、2 # 19层和3 # 19层。北部地块即长乐路3号地块规划为商住用地，将建设4栋高层住宅，分别为4 # 15层、5 # 17层、6 # 15层和7 # 13层。南北地块底层商业的整体联动将建成以文化市场开发为特色的文化、商业、居住综合体。

记者走访了这两块地块的周边地区，发现大部分都是比较成熟的住宅小区，如天府绿洲、荣鑫苑小区、华阳回鹘小区等比较受欢迎的老小区。

此外，这两个地块靠近青岛啤酒文化休闲商务区，是国家特色旅游社区，也是沿海城市的时尚新世界。长乐路3号地块更靠近青岛著名文化街的核心街区。它是唯一一条文化业态高度集中的文化街，集文化娱乐、购物休闲、收藏鉴赏、学术交流和古鉴今读于一体。位于这里的文化市场和古玩城给热爱文物收藏的市民的生活增添了许多快乐。

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年，该官员宣布两块地的拍卖因某种原因暂停。时隔五年，谁将把这两个旺角再次摆上拍卖台，还有待观察。