[本地]上周青岛二手房成交472套降44.5% 市北领衔主城区，市场表现更＂保温＂

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青岛信息网房地产10月12日(记者余婺源)在过去的一周里，受长假影响(点击阅读>:>;青岛二手房交易在2006年黄金周假期期间，青岛二手房交易呈现明显下滑。据青岛网上房产数据统计，上周(. 10.4-.10.10)，青岛共有二手房472套成交，较上周下降44.5%，二手房成交面积40935.14㎡。其中出售普通二手房456套，出售二手房面积39166.92㎡。

从上周的日成交来看，10月4-8日是节假日，期间日成交不足10套。上周卖出套数和面积峰值都出现在10月10日，当时青岛二手房卖出239套，面积19953.71㎡。

【/s2/】从各区交易市场来看，市北区压黄岛夺冠。上周二手房成交94套，二手房成交面积6565.36 m2；上周西海岸二手房成交89套，二手房成交面积7928.56 m 2，获得区域成交亚军；李沧区获得区域交易第三名。上周售出二手房56套，面积4741.58㎡。

其他地区上周市南二手房成交45套，成交面积3659.92 m2；城阳二手房成交41套，成交面积3974.56 m2；崂山、即墨、胶州、平度、莱西、高新区上周都卖了不到40套二手房，其中上周高新区只卖了6套。

粗略计算，【/s2/】上周青岛二手房平均销售面积为86.7㎡【/S2/】，目前在青岛销售的二手房仍以中小户型为主。

据业内人士采访，上周青岛二手房成交受节假日影响较大，成交数据呈现明显下滑。从区域热度来看，市北等主城区节假日保温表现较好，上周获得区域交易冠军，尤其是近远郊。预计未来几周青岛二手房交易将略有升温，黄金周期间的成交量将逐步体现在交易数据中。