[本地]二手房上周成交1452套小涨8.3% “银四”成色显露

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青岛信息网房地产4月22日4月第三周，青岛二手房市场逐渐呈现出旺季前“银四”传下来的“好品质”，延续了前一周的上涨趋势。 [/s2/]据青岛网上房产统计，上周(4月14日-4月20日)青岛二手房共售出1452套，较上月增长8.3%，面积127200.1㎡。【/s2/】其中销售普通二手房1353套，成交117208.3㎡。

从日常交易市场来看，上周青岛有200多套二手房售出5天。4月16日出现成交量和成交面积峰值，单日成交二手房321套，成交面积28341.26㎡。

从各区交易市场来看，黄岛再次领先。上周黄岛区二手房成交359套，成交面积30524.15 m2，远超市北区；上周市北共有二手房交易274套，交易面积20290.09 m2；城阳区获得区域交易第三名。上周城阳二手房共售出155套，面积14727.32㎡。

上周宋丽区二手房成交143套，面积11357.2平方米；上周胶州市二手房成交106套，面积9338.64 m2；即墨区上周成交二手房105套，成交面积11470.76 m2；上周市南二手房成交101套，面积8294.93 m2；莱西二手房一周卖出95套，面积8640.45 m2；崂山区出售二手房55套，面积7169.66 m2；平度二手房上周成交49套，面积4413.06 m2；上周高新区只卖了10套二手房。

据统计，上周青岛出售的二手房平均建筑面积为87.6㎡，中小户型开始回归，逐渐成为市场的主力房源。

业内人士在接受记者采访时表示，4月中下旬，新需求群体中的观望态度逐渐消退，许多自住的新需求人群选择在青岛二手房市场置业。近日，西海岸二手房交易保持良好温度，超越市北区，成为青岛二手房冠军区。随着地铁13号线的运营和未来1号线的预期，新房越来越多，使得很多刚刚需要的人青睐，选择西海岸的二手房。