[本地]红五月＂鼓了＂！这38家新楼盘都要上市，市北

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在楼市传下来的旺季，“金、银、四”推动青岛新屋市场逐渐回暖。事实并非如此。5月，青岛有一大波新楼盘上市！据青岛信息网房地产频道报道，2019年5月青岛将有38家集中上市。近期打算购买新房的网友可以关注一下~

从区划情况来看，楼市的“红五月”依然是郊区新市场的“天下”，西海岸、城阳、胶州、即墨等地上市或推高的新市场有24个，占青岛楼市5月总开盘量的60%以上。但值得一提的是，5月份主城楼市并不逊色，市北、崂山、李沧都有新上市，新住宅产品面积83-169 ㎡。无论是刚刚需要还是改善，购房需求都能得到满足。

市北|李沧|崂山主城区有8个上市区域，面积83-169㎡

在主城成功买房是很多岛城买家的“终极梦想”。但随着城市的快速发展越来越完备，主城可供开发的土地越来越稀缺，性价比高的新址越来越“热”。幸运的是，5月份的主城楼市相对“强势”，一次推出8个新盘。除了公寓项目之外，还有很多小户型也是刚刚需要的。来看看吧~

【/s2/】市北:【/s2/】城市投资粤东湾项目，预计5月、6月新增17#、18#、20#二期，建筑面积109-142 ㎡，价格待定；滨海一号预计5月份推户型，户型大小价格待定；万科星空预计5月中下旬将增加40-50 ㎡的阁楼和公寓，目前价格待定。

【/s2/】崂山:【/s2/】热板绿色铁路华润城项目预计5月和6月新增高层住宅和阁楼公寓，其中新建住宅面积105-120 ㎡，公寓面积37-62 ㎡，价格待定。青岛嘉园华富，住宅产品预计5月份首次开盘，预计首次开盘推出1#、2#、3#、4#四栋，均为装修交付，装修标准6000元/㎡，具体开盘时间及价格待定；海尔地产玉云城，项目预计5月新增小高层产品，具体房屋、户型、价格待定。

【/s2/】李伟:【/S2/】5月，青岛印象湾项目新增房屋面积83-113 m 2，均价2万元/m 2，装修交付；中南世纪城五期产品中南庆月，预计5月底开盘，推至4#和5#楼，三居室95-119 ㎡，也交付装修。

西海岸第9盘将有别墅、平房、高层建筑

西海岸一直是青岛新房市场的“大推手”，连续几个月占据青岛新房和二手房成交量榜首。据青岛信息网房地产频道统计，5月份，西海岸将有9家新上市公司。想在西海岸买房的买家可以提前做好功课~

具体来说，在西海岸的九个项目中，万科占据了三个位置。其中近期将推出万科城市之光三期新产品，建筑面积89-115m ^ 2；万科新都预计5月初新增3套房屋，建筑面积98-118m ^ 2，价格未定；万科青岛镇预计5月中旬推147 ㎡重叠，均价26000元/㎡左右，含装修。该项目预计将于2021年7月底交付。

除了万科，海信这个本土掠夺者也在5月份推出了3个项目。海信珠山镇5月份新增房屋别墅，面积95-241 m 2，均价15000元/m 2，精装；海信华杰镇预计在5、6月份建设一个116-125m ^ 2左右的高层别墅区，价格未定；5月底，海信湘江瑞源在3号楼新增高层住宅，建筑面积115-135 ㎡，售价15550元/㎡，带装修。

此外，宝丽园城陵秀山预计5月和6月开业。计划拥有平房、小高层、高层等多种物业。公寓面积105-160 m 2，均价预计14000元/m 2，装修交付；福星嘉园5月份首开小高层，主要推1#、2#、4#楼，三套四居室，均价15000元/m 2，带装修；5月，国际海洋情报区将新增30-36 ㎡阁楼公寓，首付15万。

【/s2/】城阳区8个项目上市推广，3套进入市场【/s2/】

在郊区板块，城阳和西海岸“难分伯仲”，从5月新上市量可以看出。作为距离主城区最短的通勤时间，城阳区对新楼盘的需求也在大幅增加。据青岛信息网房地产频道统计，5月份，城阳区有8个新上市项目，另有3个高新区项目进入市场。

【/s2/】城阳区:【/s2/】海信观澜将于5月15日新增6号楼，建筑面积120 m 2、125 m 2，价格约17000元/m2；新疆河源将新增115m ^ 2坪树产品，价格未定；新疆桂园庭翔预计5月推出小高层产品，建筑面积90-130m ^ 2，价格待定，具体开业时间待定；秋瑾太和县将在5月推出四个新的小组。产品覆盖2栋小高层，8栋重叠别墅。小高层单元108m ^ 2和120m ^ 2，重叠单元154m ^ 2、161m ^ 2和171m ^ 2。价格待定；新疆华富项目预计五一期间推出117m ^ 2电梯房，价格消息尚未确定；清特铁华雨城预计5月份推31号楼，建筑面积100-117m ^ 2，价格待定；保利官塘将在东座增加部分建筑，以小高层和平房产品为主，建筑面积107-150m ^ 2，其中小高12900元/m ^ 2，平房14200元/m ^ 2；此外，融创岚山一号有望在5月份首次开盘。目前，关于该项目产品、户型和价格的消息尚未公布。

【/s2/】高新区:【/s2/】迪美濠天成世茂公园5月份新增别墅产品，建筑面积156 m 2，价格待定；世茂海事国风将新增一套别墅，建筑面积约210m ^ 2，建筑面积110-142m ^ 2，价格待顶；5月，中欧国际城将增加店铺，面积80-292 ㎡，均价21000元/㎡。

【/s2/】胶州七套入市，推旧六套，新一套首次开盘【/s2/】

自从胶州即将退出市场并进行分区的确切消息传出后，胶州的房地产市场达到了一个新的水平。在2019年第一季度青岛新房交易统计中，胶州市以4080套的优异成绩获得青岛新房交易第二名。5月胶州有哪些新楼盘上市？让我们看看

荣盛锦绣外滩预计5月推新房，建筑面积113-123 m 2，预计均价11500元/m2；在幻想年，碧云湾即将新增面积97 m 2、115 m 2、120 m 2、130 m 2的房屋。参考价11500元/m 2，其他消息不详；林峰镇预计5月推3套新房，面积94-173m ^ 2，价格尚未公布；5月，胶州湾上河源将新增6层电梯房产品，建筑面积90-135m ^ 2，价格待定；5月，海洋帝都新增3期17层，产品面积99-125m ^ 2，价格待定；青岛大观天下将新增80-120m ^ 2房源，价格待定；最值得注意的是，天台幸福店5月份新开了一家店，产品覆盖89-119 ㎡的电梯间和小高层建筑。具体开放时间待定。

即墨的三个新市场进入中央商住区，一个新市场先开

在像胶州一样火爆的即墨区，5月份有3个项目上市。其中，国鑫墨月湾项目是第一个在纯新市场开盘的，其余都是老市场推的。

位于即墨市中心商业和住宅区的国鑫月亮湾预计将于5月下旬开放。其主要产品为94-100 ㎡精装五层电梯房，价格待定。

另外两处房产分别位于即墨创智新区和顾岚区，其中创智中粮缙云预计5月份在4号楼推新房，建筑面积110-120 m 2，价格待定；碧桂园蓝谷灯5月将新增109-148 ㎡的住宅产品，价格待定。

纵观青岛新房市，传世的“金三银四”即将结束，楼市明显分化。贴近购房者需求的优质、好市场备受追捧，在楼市的“小洋春”中取得了不错的成绩，但也有很多新的市场。开业后，很少有购房者感兴趣，只能通过电话营销等方式吸引客户。

据业内人士采访，在“房无投机”政策的引导下，青岛楼市回归正常，购房者变得更加理性，这就要求开发商拿出诚意，不仅要在房地产质量上下功夫，还要更加注重营销，用真实的价格和优惠来吸引购房者，这对购房者来说绝对是好事。正因为如此，无论是刚需要的人，还是想换房的人，都可以借此机会在各大售楼处走一走，仔细挑选项目优秀、户型好、地理位置优越的性价比高的房子。

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