[本地]绿地

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【/s2/】青岛信息网房地产消息(记者朱亚青)【/S2/】4月30日，青岛市自然资源和规划局拍卖了位于白云山区德阳路、城阳区城阳街等5处地块。总面积约224亩，规划建筑面积24万㎡。所有五个包裹均成功拍卖，交易总价

本次拍卖中，2019-6-1/2号白云山区的两个地块以郭克绿地健康镇(青岛)房地产开发有限公司的底价中标，总成交价3.83亿元，宅基地底价4035元/㎡，构成了郭克新立市绿地的新土地；德阳路2019-7-1/2/3号及中成路研究用地以底价中标，总成交价约5.07亿元，最高底价4820元/㎡。据知情人士透露，这可能是Inspur智慧城市产业园项目的用地。

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地块总体位置图qdcyp-2019-6-1和qdcyp-2019-6-2

LotNo。qdcyp-2019-6-1位于城阳区城阳街塔木山路以东、凤山南路以北。土地用途为科研用地，土地面积22569㎡，容积率大于1.0且小于等于1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，规划建筑面积33853.5 ㎡,供拍卖

LotNo。qdcyp-2019-6-2位于城阳区城阳街塔木山路以东、凤山南路以北。土地用途为城市居住用地，土地面积44169㎡，容积率大于1.0且小于等于2.15，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。转让期限70年，规划建筑面积94963.35㎡，拍卖起拍价4035/㎡，投标保证金114953135元，超过1.1亿元。

从地图上看，这两个地块位于城阳区中心，地理位置优越，周边商业设施齐全，人文居住氛围浓厚。目前，该地块周边有很多新的房地产项目，如万科金隅华府、清特镇、绿地郭克新立城、龙湖顺山楼、荣创岚山一号等。该房产价格约为15000-18000元/㎡。

很多人都期望绿地能成功获得。据了解，郭克新立城规划总面积约1900亩，总建筑面积约180万平方米，总开发周期约6年，预计总投资约300亿元。该项目主要包括卫生、教育、双创基地三个板块，加快中科院大学资源和科技成果落地，旨在建设成为国家级医疗卫生示范镇。

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根据拍卖公告，地块号。qdcyp-2019-7-1位于德阳路以北、杨明路以西、城阳区城阳街，总用地面积36408㎡。其中，出让土地29142㎡，规划建筑面积64112.08㎡，拍卖起拍价4820元/㎡，投标保证金309020226元。此外，该地块还包含7266㎡的划拨土地，将用于建设租赁人才公寓，规划建筑面积15985.52 ㎡，容积率1.0 < r ≤ 2.2，建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 30%。

qdcyp-2019-7-2号位于城阳区城阳街，位于荥阳路以北、黑龙江北路以东的中城路以西，土地面积9255㎡，规划建筑面积27765㎡，拍卖起拍价627元/㎡，投标保证金17408655元，容积率1.0 < r ≤ 3.0，建筑密度≤ 30%

LotNo。qdcyp-2019-7-3位于城阳区城阳街德阳路以北、杨明路以西，总用地面积27000㎡。土地用途为城市住宅、商业和金融用途，规划总建筑面积为59，400平方米。其中，出让土地24846㎡(含城市住宅8646㎡，商业金融16200㎡)，规划建筑面积54661.6㎡，拍卖起拍价3307元/㎡，投标保证金18076.5911元。此外，该地块还包括2154㎡的划拨土地，将用于建设租赁人才公寓，规划建筑面积4738.4㎡，容积率1 < r ≤ 2.2，建筑密度≤ 35%，绿地率≥ 25%。

据了解，Inspur集团与城阳区政府于年签署了《智慧城市杨建设战术合作框架协议》和《智慧城市产业园项目合作协议》，计划总投资约15亿元，预计年完成并投入运营。inspirur智慧城市产业园项目落户城阳区城阳街，项目建成后落户inspirur集团智慧城市事业部。规划建设国家智慧城市产业服务基地，以智慧城市服务中心为载体，在基地内构建智慧城市服务体系，打造智慧园区示范模式。

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