[本地]海尔&宝龙8.6亿元联合拿下即墨商贸城片区两宗地

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青岛信息网房产5月7日今天上午，位于即墨商贸城的两块地块挂牌拍卖。两块地块总面积127，094 ㎡，合同面积191亩，规划总建筑面积200，693 ㎡。最终都是青岛海龙艺联房地产有限公司(海尔&宝龙)中饱私囊，总成交价8.6亿元[/s2/]。

(土地转让公告)

根据拍卖公告，【/s2/】jy19-4号商住地块【/S2/】位于华山二路以东、湘江三路以南、华山一路以西、长江一路以北；土地面积100531㎡，规划建筑面积160849㎡，拍卖起拍价4660元/㎡，投标保证金74955.634万元，接近7.5亿元。规划设计指标要求容积率≤1.6(居住用地> 1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

记者回头发现，该地块原本是jy-18-60，去年12月21日去了拍卖台，但因为没人出价，最后还是卖完了，所以这次拍卖是第二次拍卖。

【/S2/】jy19-5[/S2/】地块位于华山三路以西、鹤山北路以北、规划路以东、黄河二路以南。土地用途为商住两用，土地面积26563㎡，规划建筑面积39844㎡，拍卖起拍价2836元/㎡，投标保证金112997584元，超过1.1亿元。规划设计指标要求容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

(地块的大致位置jy19-4和jy19-5)

根据地图，两块地块位于即墨西国际商贸城，北面为复星天猫城，南面为保利堂颂和绿地仙山花城，东面靠近华山一路的是嘉园市和高迪磨乡县。经过近几年的快速发展，该地区逐渐成为中心城市即墨相对集中的商住区。据了解，该地区有许多新房和二手房出售，价格约为13000-18000元/㎡。

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