[本地]2019，低调的平度也要火了！已有7家百强房企强势上传

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作为之前从青岛传下来的“远郊”，平度楼市一直很低调。然而，平度以其相对稳定和快速的发展，成为房地产企业眼中的潜在之地。就在几天前，平度市中心的一块地皮被世茂和碧桂园两家知名房地产企业争夺。

其实回顾平度楼市的快速发展历史，从…

万科

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万科与平度的关系，始于1998年的一次旧城改造。据相关资料显示，2010年，万科计划帮助平度市在平度南部新建平度市政府大楼，并获得平度中心区旧城改造项目，项目规模近百万平方米。

据悉，万科平度古城项目位于常州路和红旗路两侧，位于城市核心区，即平度万科城项目，目前已售罄。此外，万科还有一个项目平度万科四季花城，位于苏州南路18号，目前已经售罄。

海尔

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2001年9月底，平度市海尔路以东、桂林路以南的一块面积为51201㎡的土地挂牌拍卖，青岛海科房地产有限公司最终以8050万元获得该地块的使用权。海尔地产是海科地产的股东之一，后期开发项目是平度海尔地产的资本。目前该项目出售面积约40-54 ㎡的阁楼公寓，均价7100元/平，高4.7米，可隔两层，空房利用率高；50-750㎡商铺，均价13000元/㎡。

据悉，该地块位于平度市两条主干道青岛路和海尔大道交叉口，景观河离其不远，经常与市政府相邻，属于平度的“黄金地块”。小区周边设施也很齐全，周边有东台购物中心，也靠近平度核心商务区人民路，步行可直达；平度市开发区小学、胜利路小学和青岛广播电视大学平度校区周边地区；地块附近有富泰花园、新华园等成熟社区。随着新区建设的不断发展，该地块的区委价值将不断扩大。

中梁

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2008年9月，位于平度市经三路南侧、魏一路西侧的17038号地块被上海中粮明置业有限公司收回..该地块为商住用地，土地面积54631平方米。起始楼层价格为1200元/平方米，最终成交价格为1293元/㎡，总成交价格为1.4亿元。目前中梁拿下的地块已挂牌命名为青岛中梁郭斌大厦，高层均价7500元/㎡，平房均价8500元/㎡。据悉，这是中梁集团拿下的第一个剧情。

据记者了解，上海中良明房地产有限公司的股东是上海中良房地产集团有限公司..中良房地产集团(以下简称“中良”)成立于1993年，是一家以房地产开发为主的多元化、综合性集团企业，具有中国房地产开发总公司一级资质，总部设在上海。凭借卓越的产品质量和优质的客户服务，中良多年来一直位列中国房地产企业百强，综合实力排名前30，运营能力排名前10，成长性排名前10。

中南

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中南地产和中良进入平度。据悉，平度中南拿下的剧情接近忠良的剧情。现已发展成平度中南漫月湾项目，小高层均价7400-8500元/m 2，平房8400-9500元/m2；高层建筑均价7300元/㎡左右。

据回顾，这也是中南第一次在平度收购土地，他们收购的两块地是平度市土地招标拍卖挂牌市场五年来首次溢价出售的商住用地。

新城

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根据全国工商数据，青岛万基阳光房地产有限公司于年中完成股权变更。变更后，新城控股持有青岛万基阳光置业有限公司80%的股份，潍坊万基置业有限公司持有20%的股份。

据悉，青岛万基阳光房地产有限公司在平度有一个房地产项目，此次股权变动意味着新城控股获得了北平大厦项目80%的股权，从而首次进入平度市场。

至

年:年

2008年8月9日，平度市一片商住用地和一片工业用地成功出让。最终，青岛何达土地有限公司在平度市拿下总面积194244㎡的两块地，总计约291亩，何达正式宣布进入平度。

根据之前的拍卖公告，该商住用地位于平度市通河路以南、修水河东路以东，面积69999㎡，规划建筑面积139998㎡，建筑面积1672元/㎡，总成交价2.34亿元。

据青岛市房地产在线消息，何大明9号楼、10号楼预售，牌照号为平房株字(2019)006，为28层高层建筑，参考价7827-8132元/㎡。记者致电售楼处了解到，预售的房屋已经开始销售，建筑面积分别为105㎡和119㎡,均价约6800元/㎡。另外3号楼和8号楼11层还有几套房子在卖，均价8000元/㎡左右。

世茂

年份:2019

5月7日上午，平度市6块新地块挂牌拍卖。其中一块地是青岛世茂博世房地产有限公司(世茂控股)收藏的。据悉，世茂的获奖地块位于南村镇。经过几轮招标，碧桂园和世茂两个投标人最终以7011.76万元的价格被世茂中标。底价764元/㎡，地块占地面积50987㎡，规划建筑面积91777㎡。

据悉，世茂拿下了平度南村镇地块，该地块位于青岛“半小时经济圈”，距吉焦铁路兰村站、庆忌高速公路10公里。国家重点高速公路印青高速、同三高速在南村站设有出入口，海清铁路在全国预留车站，初步形成陆海/12365；12384；。据悉，截至年底，南村集团已上传400多家公司，92家规模以上公司，从业人员3.2万人。拥有爱得牛业、海信家电等7家总部公司。

目前，该地区的新建筑大多由当地房地产企业开发，如中高名人国际花园、利群葡萄街、丁奉北欧阳光等。，价格从4500元/㎡到5200元/㎡不等。

[小系列笔记]

近年来，平度在交通和其他配套设施方面做出了很大努力。地铁14号线连接胶州地铁，可以快速到达五四广场。威来高铁和海清铁路都有平度站；还有慈航总机场的开通，将结束平度没有机场的历史...

在各种有利条件下，平度会成为青岛楼市的下一个出路吗？我们拭目以待吧！

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