[本地]买房必看：6月青岛将有29家新盘上市，其中最抢眼的是这些纯新盘！

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自青岛楼市限购以来，主城区受到楼市政策和可开发土地减少的影响，新上市数量一度降至历史最低。不过这种情况在即将到来的6月份会有所改变，市北、李沧、崂山区将出现纯新上市。想在主城买房的买家可以关注一下！大家一起看看吧~ ~

据青岛信息网房地产频道统计，6月份青岛将有29家新上市公司，其中12家为纯新上市公司，占全市新上市公司总数的41%，这将是一股不可忽视的新生力量。

[主城市]

市北|李沧|崂山7套上市，其中3套为纯新套

自青岛楼市限购政策实施以来，主城区推盘数量大幅下降。想在主城买新房的买家可能等了很久，即将到来的6月份会更有实力。市北、李沧、崂山区都有新优惠，都有纯新项目上市。

具体来说，市北区将有两个新的上市。其中，位于幸福滨海城区的城市投资粤东湾项目将于6月推向二期，占地109-142 m 2，首付59.9万；位于新都新的纯新项目万科星空将推出40-50㎡的平面和阁楼，价格待定。

李沧区还有两个新址。其中，位于交通商务区的纯新址是首个打造郝跃天海。预计6月底开业。公寓将建80平方米，98平方米，115平方米。定位很符合刚刚需要，价格待定；青岛印象湾，位于李沧北部老潘，预计有新一批房子，建筑面积83-113㎡，预计均价2万元/㎡。

崂山区长期没有新址，6月份也会有3个新址上市。其中，位于崂山商圈的嘉园华富，约有126㎡、148㎡、151㎡、169㎡，率先推出四款21/26/29层高层产品，装修交付；地铁2号线覆盖工程将增加高层住宅楼和阁楼公寓。住宅建筑面积105-120平方米，公寓建筑面积37-62平方米。价格待定；海尔地产玉云城高层，位于海大崂山校区对面，也将推高，预计均价31000元/㎡左右，也是装修交付用。

[西海岸]

9板块上市新安|安子|开发区|灵山湾新板块多点开花

西海岸一直是郊区楼市的霸主，6月份将有9个新项目上市，其中3个是纯新盘。

具体来说，有两个项目位于新安板块，一个是纯新项目，一个是老项目。其中保利投资徕卡园将于6月率先推5层低密度电梯间，建筑面积118 m 2，空白交付；不远处，另一位地产大亨打造的万科城市之光也将在6月推出3.2款产品，主体户型面积89-118㎡。

还有两个项目6月份在灵山湾板块上市。其中，全新的潘康达开元之家预计将于6月初开业。项目距离地铁站只有300米。规划的平房和小高层建筑面积约为110-162平方米。有些一楼的房子还配有院子，很稀缺；海信华杰镇预计6月新增高层别墅约116-125㎡，目前价格待定。

安子一直是西海岸房地产市场的热点。6月，位于该地区的纯新项目金沙乐府将首次开放。预计为首座俯瞰大海的高层建筑，面积115-136㎡，三居室约115 ㎡, 136㎡，预计均价2.4-2.7万。

纯新项目还有位于开发区的信达金地兰亭。项目预计6月推出1#、5#楼，建筑面积114-135 m 2，均价15300元/平，空白交付；万科大都会预计6月份二期增加两栋高层，具体楼盘待定，预计均价1.6万元/㎡。

此外，位于朱晓山南麓的万科青岛镇将增加新的住宅项目，预计6月份将推出5款别墅产品。面积147㎡，预计均价26000-27000元/㎡；世茂粤海，位于西海岸中心活力区，将以1.3-1.8万元/㎡的价格打造一套40-88㎡的精装公寓。

[城阳]

6家上市公司中有3家在宏道

在郊区板块，西海岸和城阳区的新屋市场的繁荣可谓“平分秋色”。仅今年6月，城阳区新开盘量明显略逊于西海岸，仅6个项目挂牌推高，其中3个位于宏道板块。

具体来说，位于城阳南部的海信观澜即将推3号楼，主打产品100㎡、115㎡，均价17000元/㎡(含车位)。新疆合肥医院，位于西府镇，将新增155-196套公寓别墅，预计均价24000元/㎡。郭克健康科技城，位于白云山地区，预计6月份开业，小高层，建筑面积94-140㎡，价格待定。

2008年宏道板块的新盘从年初到年底一直火。有的人甚至花几十万甚至几十万的“茶费”，只为了在宏道买个新房。今年6月，宏道新址终于上市补仓了！据边肖统计，6月份宏道将有3家新上市公司。其中保利宏道湾有望在6月底开放新的住宅产品，具体时间待定；中欧国际城预计6月继续推，价格待定；此外，还有一个全新的高攀房地产公园项目，预计将于2019年6月开放。项目规划为平房和小高层建筑，建筑面积97-150㎡，预计均价15000元/㎡。

[胶州]

邵海六板块上市推广|开发区两大板块最受关注

随着胶州新机场正式过渡日期临近，地铁8号线建设继续推进，胶州楼市吸引力增强。除了本地开发商海尔、银盛泰，保利、中海、绿城、龙湖等开发公司也在此扎营，大量新盘上市，为胶州楼市带来无限生机和活力。6月，胶州将有6家新上市公司，其中3家是纯新上市公司。

具体来说，邵海板块和胶州开发区板块是胶州楼市的两大热点，6月份两个板块都有新项目上市。其中有3个新址位于邵海板块，2个新址出道。他们是中海林西时嘉和协鑫航空科技城。其中中海林西家庭主要推广11层小户型湖景高层住宅，户型面积分别为110㎡、125㎡和142㎡,三套和四套，均带装修交付。协鑫航空科技城将开设首个面积约47-63㎡的酒店式公寓，其样板房也即将开业。此外，徐汇银盛泰金月也将在6月份推新房。据说所有新房都是精装交付，预计均价10500元/㎡。

随着跨海大桥连接线的交通特性，近年来胶州开发区的关注度也有所提高。6月，该地区的两个新址荣盛锦绣外滩和幻想曲碧云湾将增加新房子，平均价格为11500元/㎡。

此外，位于胶州李各庄的纯新项目锦安家庭，预计6月1日首次开盘，户型多种多样，约97㎡、111㎡、129㎡、143㎡，均为三套住宅，可南北自由选购！

[即墨]

6月，创智新区只推一个新址

与其他区市相比，6月份的即墨楼市有些逊色。只有一个位于创智新区的新板块，创智中粮缙云，才会上市推盘。据悉，待推新户型面积为112-119㎡，价格待定。

[行业]

土地市场繁荣后，预计销量将继续增加

今年以来，青岛的新房市场相对稳定。从最近的土地拍卖市场来看，土地转让有加速的趋势，许多大中型房企都在积极拿地。预计后期根据房地产去库存情况，土地出让速度会两极化，热卖地块有望继续火爆。对新屋市场的反馈是，新开和推新楼盘的数量预计将继续增加，购房者将有越来越多的选择。

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[关联读数]

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