[本地]胶州大项目：碧桂园盛汇澜庭、旭辉银盛泰辉盛岚庭最新规划问世

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2019年，青岛胶州住房大鳄布局步伐明显加快。今天，胶州的两个新规划相继出台-

[I]盛辉兰亭碧桂园

碧桂园的新址今年不仅在青岛的主要城市频繁出现，而且在胶州也获得了相当大的知名度。其中，通过二级市场合作开发的新增胶州中赵村地块项目是胶州碧桂园的“二儿子”，项目名称为碧桂园盛辉兰亭。

日前，碧桂园盛辉馆正式发布规划方案预审批公示。据最新公示，碧桂园盛辉馆位于南潭街以西、规划二路以东，总用地面积41853.8 m2，规划总建筑面积107021.7 m2，其中地上建筑面积75336.84 m2，地下建筑面积31684.86 m2。项目总容积率为1.8。共规划782个地下停车位。

据边肖介绍，该项目是由碧桂园和青岛盛辉房地产有限公司共同组建的青岛龙视房地产有限公司开发建设的，碧桂园持有90%的股份，盛辉持有10%的股份。今年5月8日，青岛盛辉房地产有限公司成功拿下项目所在地土地，当时交易楼层地价为1926元/㎡。

效果图

效果图

据悉，胶州碧桂园开发的第一个项目是胶州开发区碧桂湖，碧桂园盛辉兰亭是胶州碧桂园的第二个项目。

[二]徐汇银盛泰辉盛兰亭

与此同时，胶州另一大市场徐汇银盛泰辉盛兰亭也在获批前正式亮相。根据最新规划，该项目位于京二路以东、广州南路以西、青年路以北。从地图上看，这是胶州的核心老城区。

根据规划，项目总用地面积为33193.7㎡，规划总建筑面积为73769.94㎡，其中地上建筑面积为53109.92㎡，地下建筑面积为20660.02㎡，建筑密度为19.89%，容积率为1.6，绿地率为30.2%。共规划604个停车位，全部为地下停车场。未来可容纳485户。

鸟瞰图

效果图

从地图上看，徐汇银盛泰辉盛兰亭项目位于繁华的胶州老城区，周边有很多新房和二手房，如宋城美玉、正北明苑、紫城杜愚等。，房价基本上已经超过一万元。业内预测，银盛台新项目的建设将推动以广州路商圈为核心的老城区快速发展。随着新机场的搬迁和胶州各项重大规划的顺利推进，胶州楼市将在未来一两年迎来快速发展。