[本地]龙湖进胶州！联合盈拓之恒竞得胶州8宗地，成交总价8.9亿

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10月18日上午，胶州5栋住宅楼、4块工业用地同时拍卖。青岛龙泰顺泽房地产有限公司(龙湖控股)与山东英拓智恒新能源有限公司联合拿下经济技术开发区4栋住宅楼+上河示范区4块工业用地，总成交价8.9亿元，最高楼层成交价3002元/m2；仅青岛宇翔房地产有限公司就拿下胶州市西部城区一处纯住宅用地，总成交价6223.8万元。

拍卖情况公示

土地转让消息

3021、3022、3023和3024号地块的一般位置图

根据土地拍卖公告，3021、3022、3023、3024号地块位于胶州经济技术开发区尚德大道西侧、湘江路北侧，总建筑面积348200㎡，其中3021、3022号地块首层价格为3002元/㎡， 总建筑面积11.2万㎡，容积率≤1.5(>)3023、3024地块首层价格2099元/㎡，总建筑面积23.63万㎡，容积率≤ 2.4 (> 1)，出让年限70年。 以上四块地块由青岛龙泰顺泽房地产有限公司(龙湖控股)和山东英拓智恒新能源有限公司共同中标，总成交价为8.3亿元。

从地图上看，这四块地块位于胶州经济技术开发区，紧邻碧桂湖、大观天下、荣盛锦绣外滩等高端住宅项目。高层建筑均价在9900-11500元/㎡左右。

还有四块工业用地一并出售，编号为1063、1064、1065、1066的四块工业用地也位于经济技术开发区，总面积18.02万㎡，容积率≤ 2.5，建筑密度> 15%，绿地率< 15%。这四块工业用地由青岛龙泰顺泽房地产有限公司(龙湖控股)和山东英拓智恒新能源有限公司共同获得，总成交价为5552万元。

据悉，这四个工业地块是上海电力风电设备产业园项目，于年底签约，计划总投资50亿元。

3025号地块总体位置图

3025号地块位于平城南路以南、规划路以北，总建筑面积54100㎡，容积率≤ 1.8 (> 1)，出让年限70年，首层售价1150元/㎡。最终，该地块被青岛宇翔房地产有限公司以总成交价6223.8万元中标。

从地图上看，该地块位于胶州主城区西部，正在进行拆迁改造，包括泰州路以西、兰州西路以南、柳州路以东、泸州路以北，总开发面积约1800亩。目前胶州市西城区处于胶州楼市低价位，天台、保利、银盛台等知名企业均有布局。目前小区内有很多新房出售，整体房价在万元/㎡左右。