[本地]探访疫情之下岛城租房市场与租客心态，你有类似遭遇吗

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回顾2019年青岛市的租赁市场，青岛的租金全年大幅下降，同比下降12.47%。此外，在租户和房东之间的“拉锯战”中，很明显，空房的议价正在上升，租户实际上更容易找到合适的房子。

那么在各大中介店都关门，复工延迟，还有“宅男文化”市场的疫情下，岛城的租房市场和租客心态是怎样的？下面的故事可能只是万顷岛城租客的一个小缩影。不知道你是租房还是有租房经验？(文末有投票，欢迎大家参与> >;(

图:-2019年全国重点城市18个城市房租水平对比▼

@思源/1996/市南区

依靠虚拟现实技术在不离开家的情况下换房

"你永远不知道明天和事故哪个先发生。"我租的房子三月中旬就要到期了。本来打算春节后换房的。我以为再过一个月就又能找到合适的房子了。谁想到疫情发生了，我顿时左右为难.....

就我一年没见房东来说，网上没有好心的房东减租，也没有第一次租房的经验。为了省钱，我在广播电视大楼附近租了一个阁楼。夏天太热，冬天太冷。如果我继续续签租约，我必须再签一年的合同。一想到2019年盛夏严冬，我就忍不住想换房租。如果我租房子，就要对自己好一点。如果我租房子，我得住得舒服。！

疫情下各大中介店基本都关门了。当他们担心无法当场看到房子时，中介商店推出了在线虚拟现实观看。起初，我没有任何希望。我感觉网上观看的效果肯定会远远达不到预期。我随便看了看，发现好像挺好用的。它模拟了实际观看的所有步骤，可以获得来自各个维度的新闻。反正疫情下呆在家里，就这样来回看了半个月，终于把自己想要的房子锁上了，不用出门就能换房间。那是一次很好的经历！

【/s2/】你如何看待vr观看技术？

“宅男文化”带来的“网络经济”使vr看房技术脱颖而出，可以让顾客了解房子的布局、空房间的深度、装修细节等。，并联系经纪人，让他们深入解读公寓布局、配套设施、物业、交通等多维度的新闻，达到网上看房和答疑解惑的双重效果

但也有租客依然追求“眼见为实”，认为模拟永远比不上肉眼带来的感官程度。

就边肖而言，岛城的租客主要是90后，年轻人更容易接受新事物。不过，vr观看技术的普及毕竟是由当下的“宅男文化”推动的。疫情结束后会发生什么？需要实践认证。

@郭先生/1994/黄岛区/建设场

纠结全租还是合租[/s2/]

因为它从事的是建筑领域，不像是一个可以在家办公的小领域。疫情的到来，一次又一次，耽误了复工，很着急工资。大部分人都说没有政策保障？疫情期间，员工工资照发。但是我想说，很多人应该和我一样。他们的月收入主要靠佣金。他们基本工资只有1800，在家待一个月。这个收入勉强够吃饭。

因为是合租，房东没有减房租，整个二月基本上就是浪费一个月的房租。今年4月份，我的出租屋到期了，现在我在苦苦寻找另一套房来付全款租金或者继续合租。疫情给我带来的启示是，最好不要分摊房租。在分担租金方面有许多不可避免的问题，例如空缺乏独立性，在特殊情况下不容易确保安全。而且分享是运气的问题，好的分享伙伴是必然的。如果一个人租，不容易找到合适的小户型，租房费用也比以前高很多。虽然你之前存了一些积蓄，但是现在是特殊时期。租房是一笔很大的开支。改房租真的太难了。......

据第三方统计，城南两区整个出租屋约有13000套房，而共有房屋只有几千套。这反映了出租屋市场的一个实际问题。租房者虽然向往整体租金，但为了少交租金或其他原因，往往会选择与他人分摊租金。

总的来说，春节过后，随着各路人群的返老还童和回归，租房市场往往会火花四射，形成一年一度的“租房潮”。但是今年由于疫情的影响，租房潮还没有出现。有业内人士指出，今年的“房租潮”预计要到4月份才会出现，但市场对房租的需求依然存在，尤其是疫情引发的房租变动需求会在后续阶段爆发。目前青岛热租区租金价格比较稳定，没有大涨大跌，因为是换租的好时机。当疫情完全结束，阴霾会完全散去，“租房潮”的到来可能会造成房租波动。所以希望目前在青岛，处于房租变动阶段的朋友，把握好“窗口期”，权衡好各种考虑。，顺利换好房子~

目前租房吗？你对租的房子满意吗？先说说你的租房经历。走上留言区~

注:本文部分数据来自壳牌研究院