[本地]西海岸10宗地拍卖 万科

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青岛信息网房地产3月25日电(记者朱亚青)今天上午，黄岛十块土地上了拍卖台，土地总面积167655.8㎡，规划总建筑面积365684.08㎡。

最终，【/s2/】青岛万珠房地产有限公司(万科、黑卓)【/s2/】成功拿下hd-3017、3018、3019、3020、3021地块，总成交价6.43亿。其他地块分别为西海岸天则建设(青岛西发)以上10块地块以底价出售，总成交价为748，285，178元，合计约7.48亿元。

土地交易新闻

土地转让消息

地块总体位置图HD-3017、3018、3019、3020和3021

根据公告，【/S2/】HD-3017号地块位于黄岛区水城路以西、银珠寺路以南，总用地面积52，221.4 ㎡，规划总建筑面积125，331.36 ㎡，容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，投标保证金土地用途也为360，578，330

HD-3018号地块也位于黄岛区水城路以西、银珠寺路以南，总用地面积5802.4㎡，规划建筑面积13925.76㎡，容积率2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为城市居住用地(产权式人才公寓)【/s2/】拍卖起拍价2001元/㎡，出让起拍价2786.5446元，投标保证金2786.5446元[/s2/】。

HD-3019号地块位于黄岛区水城路以西、银珠二路以北，总用地面积21814.2㎡，规划建筑面积57153.2㎡，容积率≤2.62，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为城市居住用地，拟出让

HD-3020号地块位于黄岛区水城路以西、银珠二路以北，总用地面积2423.8㎡，规划建筑面积6350.36㎡，容积率2.62，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为城市居住用地(产权类型)出让年限70年，【/s2/】拍卖起拍价1909元/㎡，总出让起拍价12122837万元，投标保证金12122837万元。

以上四个地块的装配式建筑比例应达到30%，单体组装率不低于50%。

HD-3021号地块位于黄岛区水城路以西、银珠二路以北，总用地面积13849㎡，规划建筑面积33237.6㎡，容积率≤2.4，建筑密度≤50%，绿地率≥15%。土地用途为商业和金融用地及零售商业用地

【/s2/】最终，hd-3017、3018、3019、3020、3021地块被青岛万珠置业有限公司(万科、黑卓)成功拿下。据了解，该项目已命名为滨海万科城，是万科继北新都新万科城之后的第二大项目，规划总面积45.7万平方米

Hd-3017和3018号一起卖；hd-3019和3020包裹一起出售。HD-3017-21地块的投标人或暂定投标人(或其控股公司)必须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与朱茵街签订村庄改造合作协议。竞争对手需要支付拆迁补偿安置资金；根据东、西冯家滩村改造项目配套上市土地的土地比例，投标人将承担相应的拆迁补偿、村民安置过渡补助和安置区建设所需资金。

地块的一般位置图。hd-3022和3023

HD-3022号地块位于黄岛区山海路以东、华山三路以北，总用地面积10549㎡，规划总建筑面积15823.5㎡。居住用地容积率> 1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。土地用途为城市居住用地，出让年限为75%该地块由青岛西海岸天则建设快速发展有限公司(青岛西发)【/s2/】成功拿下，总成交价为人民币2565.3947万元[/s2/】。

根据拍卖公告，该地块还将配备一个班级托儿所，规划建筑面积为5040㎡，预制建筑比例为30%，单体组装率不低于50%。

HD-3023号地块位于黄岛区滨海大道以南、新屯山路以西，总用地面积3662㎡，规划总建筑面积9155㎡。居住用地容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。土地用途为商业金融用地和城市居住用地，出让年限为。Hd-3023地块被青岛西海岸天业建设快速发展有限公司(荣信)【/s2/】成功拿下，也以底价出售。

hd-3022和3023地块的投标人和暂定投标人(或其母企业)应在网上土地拍卖后三个工作日内与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监理协议》。

地块编号的一般位置图HD-3024

HD-3024号地块位于黄岛区开城路以南、高各庄村以西，总用地面积10308㎡，规划总建筑面积11338.8㎡，居住用地容积率1 < r ≤ 1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，城市住宅用地。Hd-3024被青岛嘉诺华健康产业投资管理有限公司(山东扶风)【/s2/】成功拿下，总成交价835.6696万元[/s2/】。

设置宗地hd-3024的条件是:网上土地拍卖结束后三个工作日内，投标人和暂定投标人(或其全资子公司)必须与赞格马山旅游度假区开发建设指挥部签订项目开发建设监理协议。

地块编号的一般位置图HD-3025

HD-3025号地块位于黄岛区画家村路以东、大牛沟头以南，总用地面积1367㎡，规划总建筑面积2050.5㎡。居住用地容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为酒店用地，出让年限为该地块最终被青岛西海岸农高快速发展集团有限公司成功拿下，也以底价出售。

hd-3025地块的投标人必须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与现代农业示范区管委会签订《项目投资框架协议》，并根据规划布局要求，将该地块用于建设旅游接待服务中心和城市园林综合体展厅。

地块编号的一般位置图HD-3026

HD-3026号地块位于黄岛区三沙路以东、碧玉路以南，总用地面积45659㎡，规划总建筑面积91318㎡。居住用地容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为科研用地，出让年限为55年。[/s2/]

从地理上来说，地块。hd-3026位于三沙路附近，交通便利，拥有黄岛区职业教育中心、青岛港职业技术学院等丰富的教育设施。

设置宗地hd-3026的条件如下:1。投标人应在网上土地拍卖结束后三个工作日内，提供青岛国家安全局在古镇口融合区初步审查后获得的安全批准材料。2.投标人应在网上土地拍卖后三个工作日内提供与古镇口融合区签订的《项目开发建设监理协议》。