[本地]专访95后：扎根主城，买房愿意接受“老破小”，但我们也有自己的承受

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90后进入了“30岁大关”，90后也开始走出大学，成为社会新人。90后年轻购房者的比例逐年上升。

很多致力于在主城区扎根的年轻人，在买房的路上都会面临“选房难”。由于户型、总价、房龄等因素，很多年轻人为了通勤方便，不得不接受主城的“老小”，然后后悔自己的第一套房选择了买新房，给以后的生活留下了很多失望。那么年轻人买第一套房子的最佳选择是什么呢？边肖采访了一些95后运营商，向你展示了年轻人买房的心声~

理想的房子应该是什么样的:

1。户型范围:50-90㎡(两室)二手房声音大

2。住房年龄的新旧范围:2000年以后的住房不应太旧

3。首付总额范围:首付低于55万/总价低于180万

4。路段范围:主要集中在市北区(交通便利路段)

年轻人买房，心理预期往往和实际经济承受能力不一样。以上是边肖采访了很多95后购房者后，年轻人买房的最佳选择。令人惊讶的是，他们异口同声地选择二手房，说:“我可以接受老小，但不能太老！”在他们列举的几个必备条件中，前两个声音特别高。根据购房者的真实故事来看看吧~

专业机构近日发布的《发现新增生活费内部报告》显示，年轻购房者的理想居住面积与实际居住时间存在明显差距，大多数购房者的理想居住面积范围为90-120平方米。但根据实际购房情况，每个城市的主体面积还是60-90平米，其中46.18%是购买60-90平米的购房者。虽然有些顾虑，但确实是刚刚需要买房的人的真实写照。

@ 1995/王先生/市北区/计算机场

总价是最大的限制因素。买小户型的话，一定要“全”

“我们这一代人虽然很随便，但不代表不靠谱。我们有假精致，但也务实！”愿意住“老小”的年轻人，但就主城新房现状来看，大部分新房都是100+的大户型出售，至少买了300万套新房，需要“巨额首付”和“房贷如山”。我说我做不到。......

像我目前单身，经常加班。如果房贷超过我的收入，不仅谈不上恋爱，还会很难维持正常的生活。结合实际情况，在主城区买一套二手小公寓比较适合我。目前青岛二手房市场有很多小户型。可选的空房间比新房子宽松，总价约为100万。就算买房，还贷压力也不会很大。有了自己的房子就不用看房东的脸色了，生活一下子就轻松多了。所以我买房的时候针对的是二手房的小户型，60㎡左右，但希望是两居室。“麻雀虽小，应有尽有”，这使它们像一个家。以后家人或朋友来访，也可以有个“落脚点”接待，不要睡地板，不要住酒店。

因为这个原因，我关注二手房有半年了，现在感觉市面上有很多二手房是可以“捡”的，适合我上刚刚需要的车。至于以上提到的房子，综合总价，户型大小，地段搭配是我最近看到的性价比比较高的房子。虽然只有66套，但套房的内部面积是60套。空厅的利用率很高，是一个中层。对于年轻的我来说，爬地板不是负担。通勤和日常生活支持都很方便。

@ 1996/蒋超/市南/广告业

【/s2/】房间的年代应该比较新:居住体验好，方便以后第二次更换

我还年轻，处理好自住是目前主要的问题。以我现在的经济条件，经常加班，但是工资还可以接受。但是，如果一下子买了大面积的新房，短期内是留不住的，每月的供应量可能会让我吃不下方便面......

二手房，我不买“老破”，只买2000年后的小户型二手房。对此我有两点考虑:一是太旧的房子，居住体验不好；第二，在新住房时代的住宅区，仍有空房在升值。未来几年我需要更换买大房子的时候，新房龄的二手房会更好卖。

我在大润发附近工作。最近一直在误读米埔岭附近的二手房。很多房子需要26000元/平，很多房子确实便宜，但是在顶楼。对此我犹豫不决。最后发现这个物业挺适合我的。建于2008年，双南卧室，总价160多万，带电梯。目前在和楼主协商。如果楼主能降价到160万，我打算自己买房。

@ 78/老蒋/品牌中介/市北区某企业黄金经纪人

【/s2/】现在买房的观念已经很成熟了！

95后大部分刚步入社会，单身群体多，事业尚在起步阶段，但有自己的规划考虑。总的来说，总价低、年龄相对较新的二手房最受刚需要买房的年轻人青睐。他们虽然买的是小户型的二手房，但对配套设施和生活质量的追求更高，注重提高生活幸福感，周边生活设施是否齐全，是否有餐厅、医院、超市、公园等生活必需的场所。当你和他们谈买房的时候，你会发现他们其实很全面，没有大家想象的那么“不成熟”！

对于刚刚需要买房的年轻人来说，现在是一个比较合适的时机。首先，市面上的房子多，选择余地大；此外，许多房东能够接受讨价还价，特别是与“非常强烈的购买意愿”的迫切需要相比，许多房东愿意主动降价以促进交易。总之市场环境对刚需要买房的人很友好，现在年轻人可以抓住好时机了！

本文部分数据来自:壳牌研究院

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