[本地]西海岸新地上市：海岸万科城北23万㎡纯住宅地块将拍，还有一幅教育用

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【/s2/】沿海万科城北侧23.47万平方米的两处宅基地以2806元/㎡【/S2/】的起拍价进入市场【/S2/】【/S2/】

6月24日，根据最新的土地出让公告，西海岸朱茵街的两块住宅地块将于7月17日拍卖。

据悉，这两个地块分别位于临港路以南和泉城路以西，总面积86944㎡，规划建筑面积23.47万㎡(含10%租赁人才公寓)，建筑起步价2806元/㎡，总起步价5.9亿元。

Hd-3136位于黄岛区临港路以南、泉城路以东，面积47092㎡，规划建筑面积127148.4㎡(含租赁人才公寓12714.84㎡)；容积率≤2.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，楼层起价2803元/㎡，起价3.21亿元。

Hd-3137位于黄岛区临港路以南、泉城路以东，面积39852㎡，规划建筑面积107600.4㎡(出租人才公寓10760.04㎡)；容积率≤2.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，楼层起价2806元/㎡，起价2.72亿元。

备注:

hd-3136地块的投标人应根据青岛西海岸新区住房和城乡建设局颁发的《泉城东路南和临港路土地出让附加条件》，以不低于规划居住建筑面积10%的比例划拨12714.84平方米租赁人才住房，不少于318套。分配的租赁人才住房应集中建在一栋楼内或垂直分布在一栋楼内。宗地的竞买人必须主动与青岛西海岸新区住房和城乡建设局进行对接。具体建设要求、建设资金、租金分配请参考以上附加条件。

hd-3137地块的投标人应根据青岛西海岸新区住房和城乡建设局颁发的《泉城东路南和临港路土地出让附加条件》，以不低于规划居住建筑面积10%的比例，划拨10，760.04平方米租赁人才住房，不少于269套。分配的租赁人才住房应集中建在一栋楼内或垂直分布在一栋楼内。

还有一块教育用地一起上市，也是7月17日拍卖的

还有一片教育用地位于黄岛区滨海二路以南、新屯山路以东，总用地面积107547㎡，规划建筑面积139811.1㎡，地价847元/㎡，投标保证金11842万元。

从地图上看，这个教育地块位于西海岸的灵山湾板块，靠近地铁13号线灵山湾站，附近有万达茂商业大厦。作为西海岸楼市地图上的热点，灵山湾目前有许多新项目在出售。比如荣信西发海月万行项目高层在售，均价21000-25000元/m 2(含4000元/m 2精装)；海信灵山湾项目高层在售，均价15000元/m 2，交付毛坯；灵山湾龙溪项目出售小型高层建筑，均价1.8-2万元/㎡。虽然新楼盘很多，但因为是新区，教育配套建设略有落户，这使得这一万多平米的教育地块上市格外诱人。