[本地]青岛智谷源打包拿下东李5宗新地 成交总价25.42亿元

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青岛信息网房地产9月1日(记者朱亚青)今天上午，位于李沧区东部、东丽板块的5块新地块来到拍卖台上，总面积20.28万平方米，规划总建筑面积63.35万平方米，总起拍价25.42亿元。

五块中有两块为商住(商业占29%)，起拍价8000元/㎡，另外三块为李沧院士港新工业用地。【/s2/】最终青岛智谷园建设投资有限公司成功拿下这5块地块，总成交价2541684113元，约合25.42亿元。【/S2/】【/S2/】据调查，青岛智谷园建设投资有限公司是青岛市李沧区国有资产管理办公室的全资企业。

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1/2/3/4号地块的一般位置图

根据公告，1号和4号地块位于李沧区金水路以南、汉川路以东、39号线以西、龙水路两侧。

其中1号地块面积68812.6㎡，容积率≤2.5，规划建筑面积172031.5㎡(商业37856.3㎡，商品房118217.5㎡，人才公寓13157.7㎡)，楼面起步价8000元/㎡，总起步价13.54亿元。另外交易单价8000元/㎡，交易总价135385.2万元。

标段4占地面积46，528.3 ㎡，容积率≤2.0，规划建筑面积93，056.6 ㎡(商业37，222.6 ㎡，商品房50，288.7 ㎡，人才公寓5545.3㎡)，起步价8000元/㎡，总起步价7.44亿元。【/s2/】交易单价1210元/㎡，交易总价142945189元。

其余三个地块均为新工业用地，均位于金水路以南、汉川路以西、大川路以东。三个地块总用地面积91976.3㎡，规划建筑面积34.6万㎡，总成交价4.43亿元。

据报道，上述三种新的工业用地已于去年10月正式公布。根据规划，项目建设单位为青岛市李沧区人民政府。1号地块与2号和3号地块联合供应；批次4与批次5一起提供。

地理上，东丽板块有5个地块，毗邻国际院士港，周边为新建住宅小区，新址有很多二手地块，如河大河市、新沂县等。，目前售价约25000元/㎡。

此外，今天上午，李沧区石牛山路以东和枣山路以南的一片零售商业用地来到拍卖台上。该地块土地面积为3325.2㎡，规划建筑面积在1100㎡以内，可视为“小微土地”，投标保证金2341.9万元，起拍价21295元/㎡。【/s2/】最终土地被青岛长泰加油站有限公司成功拿下，成交价为21295元/㎡，总成交价为2342.45万元。[/s2/]东丽将新增加油站。

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