2017年农村征地拆迁补偿安置最新标准

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一、土地补偿费

征地土地补偿费如何计算？土地补偿费一般为耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

二、征地安置费

根据需要安置的农业人口数量。被安置的农业人口数，按照被征地耕地数除以被征地单位在征地前平均占用耕地数计算。每安置一名农业人口的安置补助费标准为耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷耕地的安置补助费不得超过征用前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对于刚刚播种的作物，季度产值的三分之一将补偿生产成本。对于种植作物，最高补偿应基于第一季度的产值。对于粮食、石油和蔬菜作物，可以收获的不会得到补偿。对于多年生经济树木，尽量移植，并由用地单位支付移植费；不能移植而必须砍伐的，土地使用单位应当按照实际价值给予补偿。对于成熟的树木，树木所有者将自己砍伐，不收取任何补偿。

四、其他附着物的补偿标准

土地征用需要搬迁铁路、公路、高压线、通信线路、广播线路等。有必要根据具体情况与有关部门协商，编制投资概算，并纳入初步设计概算审批。拆迁农田水利设施及其他配套建筑、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，应支付迁移费或补偿费。占用耕地建房或者从事其他非农建设的用地单位，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》缴纳耕地占用税。

农村土地征用补偿标准要求

1.征地补偿费的具体标准和数额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2.征地前三年平均年产值的确定(土地补偿费和安置补助费的补偿标准):根据当地统计部门核定的最基层单位的统计年报和物价部门核定的单价。

3、按规定支付土地补偿费，安置补助费不能使农民需要维持原有生活水平的，可以增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过2013年3月26日从《土地管理法》中删除的征地前三年平均年产值的30倍。

一些征地拆迁案例

华中地区:

1.徐州拆迁:依法确认某镇政府非法强占农民土地。

2.湖北拆迁:公租房被拆迁，并获得了满意的补偿。

3.湖南拆迁:补偿协议签订了三次。拆迁金额增加15万元。

4.湖南拆迁:100多名被征地农民集体维权。征地补偿每亩增加1.6万元。

中国西北:

1.甘肃武威的拆迁:超过12名被征地农民集体捍卫自己的权利。每个家庭将增加20万英镑以获得补偿。

2.陕西拆迁:景区被非法拆迁，经法院三审，拆迁许可证最终被吊销。

3.青海省西宁市拆迁:拆迁6栋房屋，6户每平方米成功增加5000元，补偿总额增加400多万元。

中国东北:

1.辽宁拆迁:拆迁营业场所，被拆迁人每年获得商业损失补偿20万元，共计40万元。

2.吉林拆迁:私房房改，拆迁补偿与商品房同等对待。

3.黑龙江拆迁:获得理想的原地拆迁。

4.辽宁拆迁:多起诉讼使客户厂房的赔偿增加了800多万元。

中国西南部:

1.贵州拆迁:规划许可证依法被吊销，违法拆迁从源头上得到遏制。

2.四川的拆迁:17户家庭集体捍卫了他们的权利，并搬回原地享受更大面积的房地产。

3.重庆拆迁:将500多平方米的自建房屋换成7套共800多平方米的房屋。

华南地区:

1.广东拆迁:请愿已经三年没有解决了，在律师被要求为他们的权利辩护两个月后，历史问题已经完全解决了。

2.广西拆迁:对5层农民房屋的补偿从140万增加到300万。

华北:

1.北京拆迁:遏制裁决，获得理想的补偿，增加100多万元。

2.北京的拆迁:败诉赢得了钱。租赁商户的补偿将从0万降至180万。

3.北京拆迁:合法权益保护。多造两栋负担得起的房子。

4.北京拆迁:半个月内紧急维权，拆迁补偿增加三倍。赔偿金额提高到400万元。

5.河北拆迁:建设用地规划许可证和拆迁许可证依次被吊销。

华东:

1.山东拆迁:第二，违法拆迁是为了保证经营场所的安全。证明客户店铺不在拆迁规划用地范围内，最终避免客户店铺的拆迁。

2.山东拆迁:从10万补偿到100万补偿。获得了原补偿的十倍。

3.山东拆迁:8名农民获得了面积为1.5倍的置换房。