青岛的这些村庄将被重新安置(有补偿和安置计划)

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2018年4月18日上午，环秀街召开了孙嘉官庄村和磨石村改造工程动员会。

搬迁范围

即墨区环秀街青年路以西、文化路以南、师鹏水库以北集体土地上的房屋。

安置区的位置

移民安置区效果图

住宅安置区的位置

1.安置区位于刘颖路以东、青年路以西、湘江路以南、湘江二路以北。

2.安置房是高层住宅。

非住宅房屋安置区的位置

非住宅房屋按照规划设计方案进行安置。

这些地方必须被拆除

随着同济新经济区管委会的实施，2018年西柳峰村被纳入国家棚户区改造计划。

由一汽大众(青岛)华东生产基地建设指挥部实施，一汽大众对面的住宅区于3月底迁回。

随着同济新经济区管委会的实施，同济新经济区将建设“奥林匹克公园”体育城，目前正处于规划设计阶段。燕郊、江各庄、朱家堡子、楼子关四个村将逐步拆除，具体时间按规划执行。

2018年即墨棚户区改造计划

安置补偿政策

3月31日，即墨区发布了最新的旧城社区改造安置补偿政策，分为一、二部分。以下是该政策的全文:

即墨区旧城区社区改造安置补偿政策(一)

一、安置补偿的依据

《即墨市人民政府关于积极推进旧城区社区改造的实施意见》(即墨法正[2017]17号)

第二，房子的性质

1.住宅。房产证上注明为住宅。

2.非住宅房屋。房产证注明为非住宅。

3.住宅和非住宅建筑。该房屋所有权证载明为住宅，该房屋全部或部分实际为非住宅，并已取得合法有效的营业执照等相关证明，相关证明中注明的营业地址与该房屋地址一致。

4.其他人。无房屋权属证书且用途不明的房屋，由街道所在村会同有关机构调查确定补偿意见。

三。补偿面积的确定

1.带庭院的住宅建筑。选择房屋补偿的，以产权证载明或确认的土地使用面积为补偿面积，二层及以上合法建筑面积计入补偿面积；如果选择货币补偿，产权证书上注明的房屋建筑面积增加10平方米作为补偿面积，庭院土地另行补贴。

2.多层房屋。如果选择房屋补偿或货币补偿，则应使用产权证或确认的建筑面积，并增加10平方米的改善住房面积作为补偿面积。补偿房屋的分摊面积单独计入待补偿面积(分摊面积不计入临时过渡费计算面积)。

3.商业和服务、工业、仓储和其他非住宅房屋。根据产权证书或确认的房屋建筑面积作为补偿面积。

4.有医院的住宅建筑或多层住宅建筑的建筑面积不足25平方米，建筑面积与改善住房面积之和不足45平方米的，参照《青岛市国有土地房屋征收与补偿条例》的有关规定执行。

四.安置补偿

安置房面积按建筑面积计算。居住用房和非居住用房按居住用房进行补偿，运营补贴单独支付。

1.如果选择住房补偿，则应补偿相同面积的已确认住宅或商业和服务非住宅住房。

2.选择货币补偿。

(一)住宅房屋，按照住宅房屋的货币补偿价格计算补偿。根据房屋所在区域的土地级别，庭院土地按照住宅用地基准地价进行补贴。其他附属物和构筑物不再评估，按每平方米庭院用地面积800元的标准给予补贴。

(2)对于商业和服务性非住宅房屋，按照已确定的补偿面积和非住宅房屋的货币补偿价格计算补偿。被拆迁人的土地所有权面积大于房屋所有权面积的，应当按照有关规定对多余土地使用权价值进行评估和补偿，其他合法附属物和构筑物应当单独评估和补偿。(住宅和非住宅房屋的货币补偿价格由取得房地产评估资格的机构评估确定，评估机构的选择参照青岛市有关规定执行)

3.工业用房、仓储用房和其他非住宅用房的评估和补偿，按照有关法律、法规和政策执行。

即墨区旧城区社区改造安置补偿政策(二)

一、安置补偿的依据

《即墨市人民政府关于积极推进旧城区社区改造的实施意见》(即墨法正[2017]17号)

第二，相关补贴

1.住宅

(1)搬迁补贴。选择每户3000元的住房补偿和每户1500元的货币补偿。

(2)临时转让费。如果选择房屋补偿，协议中约定的临时过渡期限(高层安置建筑不超过36个月)和确定的补偿面积按每月每平方米10元的标准计算支付。因搬迁原因延长过渡期限的，按每月每平方米15元的标准，按确认的待补偿面积计算支付逾期临时过渡费。选择货币补偿的，要确认补偿面积，按每平方米10元的标准，一次性支付10个月。带庭院的住宅建筑或多层住宅建筑的建筑面积与增加的10平方米房屋修缮面积之和小于45平方米的，临时过渡费按45平方米计算。

(3)经营补贴。底层或沿街一户共用的住宅和非住宅房屋，按照办理合法有效营业执照及其他相关文件的起始时间，分别计算被拆迁房屋确认为非住宅用途的营业面积，一次性10个月:1年内每平方米10元(含1年)，2-3年内每平方米20元(含3年)，3年以上每平方米30元。其他搬迁补贴、临时过渡费按照住宅住房标准执行。对市政道路沿线住宅和非住宅房屋的其他补贴，参照已启动实施的改造项目的有关规定执行。

2.非住宅房屋

(1)搬迁费按确定的营业面积和每平方米20元计算发放。

(2)经营补贴。如选择房屋补偿，将根据协议约定的过渡期和确认的营业面积，按每月每平方米30元的标准支付。如因搬迁而延长过渡期，则根据确认的营业面积，按每月每平方米45元的标准支付逾期营业补贴。如果选择货币补偿，确认的营业面积将按每月每平方米30元的标准一次性支付10个月。

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