2018年青岛市北区郑州路片区改造补偿方案+协议签订时间

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一、郑州路片区改造工程介绍

郑州路位于重庆南路以西、商丘路以东、商水路以北、李村河以南。它包括三个自然村:闫家山村、李湘村和沙岭村。占地约900亩，约3500户，涉及郑州路两侧和郑州路19号两个项目。

第二，补偿计划

除了货币补偿，该地区的拆迁居民也可以选择房屋补偿。总共有五个安置点，其中四个安置点位于:

1.市北区中海玉环天下E座；

2.宋丽区中南西岳项目；

3.市北区宜昌路31号地块项目；

4.市北区海安路36号；

这四套安置房的价格都低于同期周边商品房的市场价格。

三。签署协议的时间和地点

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根据有关规定，出于公共利益的需要，国家可以依法征用国有土地上的单位和个人的房屋，并给予拆迁补偿。

维护被征收人的合法权益；征收个人住宅还应保证被征收人的生活条件。征收住宅房屋，征收和补偿按房屋建筑面积计算。

1 .实施地方住房补偿

根据被征收房屋的补偿面积，被征收房屋建筑面积不足25平方米的，按25平方米计算；如果被征收的住房面积与改善的住房面积之和仍低于45平方米加上改善的面积为10平方米，差额将按评估单价的50%支付。

2.实施异地住房补偿

房屋征收部门应向居民提供相当于按货币补偿计算的房屋征收补偿的房屋。房屋征收补偿与补偿房价如有差异，双方应协商解决。

选择货币补偿的，应当根据当地房屋补偿结合评估单价确定的安置面积进行补偿安置。

3.对共享区域的补偿

在城市地区，有住宅房屋建设项目，按住宅房屋平均公摊比例结合补偿面积和评估价格计算公摊面积补贴。其他项目，如道路设施建设，按补偿面积的23%结合评估价计算池面积补贴。

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