龙湖亿联·景粼玖序，胶南城心“惟一”学府电梯洋房，众人疯抢！

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随着,国家不再审批别墅类产品,洋房差不多是市中心居住的最高形态。

据有关数据显示,目前所有住宅中:90%的人住的是高层,4%的人住的是别墅,3%的人住的是多层,剩下3%的人住的是洋房。

显而易见,住宅高层占绝大多数,洋房,作为居住的理想空间,注定只能成为少数人才能拥有的稀少住宅。

尤其,在“禁墅令”的影响下,洋房产品越来越畅销,越来越多改善型客户将目光放置在洋房上。

也正是因为这样,因此我们看到青岛市场上出现了各种各样的“伪洋房”,十几层高的住宅甚至也被宣称为洋房产品,实际上这些只能被称为小高层罢了。

那什么是真正的洋房产品?

我们对市场的产品进行了严格的划分:

1. 真正的洋房产品应该是在8层及以下,以此保证洋房的纯粹性与舒适度。

2. 电梯洋房。一般做到一梯两户。

3. 容积率越小越好。一般洋房社区容积率在1.2-2.0之间,因为容积率低,洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距,社区景观也有更多施展空间,这样舒适度也就提升上来了。

4. 洋房格局要好。南北通透,采光要好。

大家可以按照这个标准来对照你所在青岛市场上看到的洋房产品;徐州8层以下的真洋房产品真的寥寥无几。

而就在今年9月中旬,青岛第二次土地集中拍卖西海岸专场,17家房企参与竞拍胶南4宗地块,最后均达到限价触发熔断,转为线下竞品质,而这也是青岛首次土拍竞品质。根据竞品质结果,薛家滩3108地块由龙湖和亿联联合获得。

它打破市场格局,给了青岛一个大惊喜,青岛首个龙湖景粼系——龙湖亿联·景粼玖序,纯洋房社区来了!项目位于烟台路以东、豆金河以北,建设用地面积27245㎡,容积率1.8!当越来越多楼盘容积率远超2.0以上,以高层为主,不得不说,景粼玖序的低密、稀缺真的太珍贵了!是城市孤本般的存在!并且创新规划126-160㎡户型,最大尺度约15.6m超大面宽产品,仅阳台宽度就可以做到约11米,真正做到了区域产品力的典范之作。

更重要的是,龙湖亿联·景粼玖序的地理位置,也注定了他的不平凡。

项目占位双珠路主干道,距离西海岸新区政府仅有1.5km,地铁13号线双珠路站和6号线孙家滩站(规划中)站环伺,日常出行方便快捷。其周边密集分布着维客超市,德泰利群、中建幸孚茂、欢乐海湾等五大商超;区立医院、人民医院、三甲级清华大学北方医疗中心(在建)三个顶级医疗机构。向南俯瞰,景观河尽收眼底;向东,人民广场、城市阳台,不过是业主日常生活的后花园。

教育资源更是城市天花板级别,项目楼下就是胶南最好小学——实验二小,且近邻胶南最好初中——六中,两大学区加持,教育价值不言而喻。

另外,必须提醒各位的是,项目房源数量仅200余席,10月12日,项目亮相就已登记近300组,“抢房大战”一触即发。据悉项目这个月会开放样板间,甚至开盘,感兴趣的赶紧去抢吧!