[本地]楼市·人物志：攒了十年的首付 力排众议给自己买了个二手＂小窝＂

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我可能不只是需要住统一意义上的婚房，而是有自住的欲望，渴望实现经济独立。在我职业生涯的第十个年头，我自己买下了这个“窝”，这是迄今为止最充实的理财，也是我走向经济独立的重要一步。有了它，我觉得我以后的生活更有保障了。

——第26期《青岛楼市人物》嘉宾周乐

嘉宾介绍:周乐，黄岛人，35岁，目前在西海岸工作，和父母生活在一起，努力做大众点评。他在市北新都新买了一套小户型二手房，50平一居室。

问题:能简单介绍一下你的生活和置业情况吗？

客人:我是胶南人。我目前在西海岸工作，和父母住在一起。前几年一直在市南区工作，也有几年租房的经历。1999年，我用事业攒下来的首付在新都信买了一套二手一居室。

问题:你觉得你只是需要吗？你当时为什么会想到买房？

【/s2/】嘉宾【/s2/】:当时我在业内快十年了，还是单身，对婚房也没有什么迫切的需求，所以很可能不能算是之前意义上的刚需购房者。

买房的主要原因是我厌倦了租房。那些年我一直和朋友合住一套房子，换过很多次房，也遇到过陌生的房东。印象最深的是一个房东要求很多租客，不允许他在墙上钉钉子，不允许他装衣钩。毕竟工作多年，希望改善生活条件。总觉得租房子已经不能给我稳定的感觉了。

其次，我希望我的经济能够更加独立。虽然每个月都要求自己存钱，也做过短期理财，也尝试过炒股，但总觉得存款规划不够合理。另外，每月1400元的固定租金，如果我一直这样生活下去，不容易实现经济独立。我看了看身边的同事朋友，很多女性朋友开始买房。当时我就在想，能不能把“按月交房租”改成按月交，自己买房。

问题:你为什么选择买二手房而不是买新房？

嘉宾:刚开始的时候，我既看过新房，也看过二手房。当时青岛主城区新房还是很多的，南、北、李沧都有新楼盘，价格也比二手房更有特色。但是我发现大部分单位都在85个单位以上，甚至大了一点，预算总价也高了一点，有些超出了我的承受能力标准。其次，我想在地铁附近买房，因为当时的业务单位就在地铁旁边。如果能把家放在地铁口附近，以后坐地铁上班下班都方便。我当时看到的新楼自称是地铁房，但是离地铁站不近。

最后看了一个多月的房子，仔细分析了自己的购房需求，告别租房，住自己的房子，这是第一要务。新公寓都是拍卖行。就算买了，也还是要继续租房子住一段时间。还不如选择可以直接买住的二手房。而且二手房通常有比较核心的地理位置和相对成熟的周边设施，不用等待就能立刻享受到高品质的生活。

【/s2/】问题:【/s2/】能否简单回顾一下当时的购买流程？有什么难忘的经历吗？

【/s2/】嘉宾:【/s2/】在我确认了买房意向后，我和父母进行了深入的信息表达，但结果却意外遭到了他们的反对，其他亲戚知道后都不赞成。第一，感觉个人婚姻问题还不清楚，所以在这种状态下买房意义不大。谈婚论嫁不如和男方合资买房，一步到位买大房子更稳。第二，他们反对我买二手房，认为既然不是婚房，以后可能会卖掉。新房比二手房更有升值潜力，不要选择二手房。

为此，我和父母围绕地段好的二手房升值潜力和我的实际生活需求争论了一段时间。另外首付是我自己存的，最后父母同意了我的购房计划。

父母同意后，我开始选房子，找中介。李沧、市北、市南三家的房子，我都看过实拍图，有特点，也有缺点。我会在看完房子之后，整理出每一个房子的真实画面，特点和缺点。恰巧是夏天，烈日当头。为了看房子，我的皮肤被晒黑了好几次。最后，我看好新都信的一居室。房子五年多了，内部装修简单干净，位置也靠近地铁

然后，我请中介帮我和房东谈判。因为原房主常年在外地工作，无法面谈，中介也不想直接给我房东的联系方式，所以议价周期不断延长。最后在我的强烈要求下，中介怕我转到其他中介的其他房子，就约了其他地方的房东。我们找了一家咖啡馆谈判了整整一个下午，最后房子在总价便宜了3万的情况下，总价卖了79万。

问题:买房后，你的生活有什么明显的变化吗？其中最大的感受是什么？

【/s2/】客人:【/s2/】买房后，秋天搬进了自己的房子，每月1400元的房租变成了每月2300元的房款。虽然支出增加了，但我觉得是从花钱变成理财了，钱不会浪费。我简单的建立了一个新家，住自己的房子真的比租房子感觉好多了。后来地铁通车，我可以从家里出门，坐地铁上班，只需要20分钟，减少了通勤时间，增加了自己的时间。

2006年，西海岸有更合适的工作时，我回到了西海岸。从那以后，我一直住在父母家。我已经把新都新的一居室租出去了，租金从开始的2500元/月到现在的2700元/月，足够支付月供了。

很多像我这样独立工作的女性朋友，工作几年后可能会有一种不安全感。大多数人都说，这种安全感可以从结婚后的另一半身上获得。但我感觉即使单身也能自己获得这种安全感，比如经济独立。买房后，我觉得这是我实现经济独立的最好方式。

问题:你对未来几年的生活有什么新的规划吗？

【/s2/】客人:【/s2/】如果我在西海岸长期工作，我可能会卖掉新都信的一居室，在西海岸买一套新房子。虽然我当时买了二手房，但是这个小区的房价现在已经接近我购买价格的2倍，算是升值不少了。卖掉这套房子后，我应该可以支付更慷慨的首付，选择西海岸的两居室或三居室公寓。

如果我以后回到青岛这个主城区工作，那么我可能会继续住在这个房子里。毕竟这个小房子我还是挺满意的，无论是居住环境还是户型。

然后，如果以后进入婚姻生活后需要买新房的话，可以卖掉这套房子和另一半一起买房，或者继续租房补贴家用。总之，因为这一套房，我在面对未来任何新的计划时都会更加自信。

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