[本地]最新：城阳蔚蓝革新天地4A地块项目规划变更，引入博士后革新创业园 总

本篇文章913字，读完约2分钟

5月23日，青岛市自然资源和规划局发布了卫兰创新世界4a地块项目的预审批公示。

天蓝色创新世界4a区

基本信息:

业主:青岛卫兰天地房地产有限公司

建设项目:卫兰创新世界4a地块项目

建设地点:城阳区城阳街春阳路以南

设计单位:青岛袁腾建筑设计研究院

设计资质:建筑甲级，规划甲级

宣传阶段:规划方案

(总体规划)

根据规划，该项目北邻春阳路，西接印青高速公路，南接瑞阳路。随着区政府在土地复垦中引进博士后创新创业园区，地上产能增加10万㎡(其中住宅楼3万㎡，商业7万㎡)。增加后，总建筑面积为480，905.83 ㎡，地上容积率为367，145.83 ㎡。

(区域位图)

(鸟瞰图)

(春阳路沿线效果图)

(印青高速公路沿线效果图)

(原设计条件索引)

(扩能后的经济技术指标)

具体来说，扩容后，总建筑面积从347，505.83 ㎡变为480，905.83 ㎡,地上建筑面积从267，145.83 ㎡变为367，145.83 ㎡,地下建筑面积从80，360 ㎡变为113，760㎡。

其中，住宅面积78，086.25 ㎡，商业办公面积286，275.05 ㎡(办公261，961.75 ㎡，商业24，313.30 ㎡)，配套设施2，784.53 ㎡(含物业管理用房2，404.53 ㎡,老年服务站300㎡,公厕80㎡,容积率2.60，建筑密度40%，绿地率配套机动车停车位3672个，其中地上机动车停车位512个，地下机动车停车位3160个。

(商业效果图)

(日照分析图)

据悉，蔚蓝创新世界项目位于青岛城阳区中韩知识创新中心核心区，紧邻崂山风景区。地块北邻春阳路，西邻印青高速公路，南接瑞阳路，东接惠城路等城市主干道，交通便利；白云山公园紧邻地块东北角，距郭雪公园1.5公里，景观资源优越。项目周边有生活设施，如青岛农业大学、实验二小学、利群商场、贾家垣购物中心等。

此外，据青岛在线房地产消息，一期住宅产品将于年底交付。目前二期主要推广51号楼和23号商铺的户型，参考价15157元/㎡，30-43㎡的阁楼在售，均价12800-13800元/㎡。此外，集中商业、社区和别墅业务正在出售，面积为28-460平方米。