[本地]青岛西站带起交通商务区！高铁开跑、6号线将开建，还有一堆房企进驻

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最近，关于西海岸的大新闻是:6月5日，总投资350亿元的三个项目【/s2/

据统计，已经有很多上百亿的大型项目提速。到目前为止，西海岸的交通商务区已经吸引了超过1000亿元的投资项目。

今天回过头来看西海岸，城市建设，楼市快速发展，一路向西。特别是随着青岛西站的正式开通，西海岸新区正式进入“高铁时代”，与青岛火车站、青岛北站、红岛火车站共同构成青岛四大交通枢纽的客运站布局。青岛西站的位置也成为西海岸新的高铁城市。

[总体规划]

建设青岛西海岸交通商务区

2006年12月10日，青岛西海岸交通商务区管委会公布了《青岛西站核心区控制性详细规划修编》。西站商务区规划总用地面积10.04平方公里，其中城市建设用地8.68平方公里。

规划目标:建设青岛交通商务区，形成绿色、紧凑、高效的副中心和高效、多元化、可持续的新城门户。

规划定位:国际绿色花园城市，新区中心新地标。

规划结构:“一个心、两个轴、两块、多区”的空房型结构。

“一心”:青岛西站交通枢纽核心。

“两轴”:商业快速发展轴——与青莲铁路垂直，沿高铁站前广场延伸，集商业、商务、休闲、娱乐、公共服务功能于一体的空快速发展轴。交通复合走廊绿色防护景观轴——由同三高速公路、g204国道、青连铁路及两侧防护绿化带组成的快速发展次轴。

“两块”:青莲铁路分为东西两个快速发展区。

“多区”:商业功能区、商住混合功能区、生态居住功能区等诸多功能区。

[青岛西站定位]

青岛四大综合客运枢纽之一

青岛西站位于青岛市黄岛区铁山街道办事处大坪岭村和小坪岭村，于2006年12月20日正式开通。作为青莲铁路的重要节点，2009年被列为国家“十三五”期间综合客运枢纽工程示范工程，是西海岸新区集铁路、轨道交通、公路运输于一体的零换乘综合交通枢纽！

据悉，青岛西站及其配套工程总投资80亿元，面积6万平方米，6站14线。是国家综合交通枢纽，青岛四大综合客运枢纽之一，具有起止功能。

未来青岛西站、青岛北站、红岛火车站(在建)将形成青岛胶州湾周边四大交通枢纽的客运站布局。为满足黄岛区(青岛西海岸新区)的实际需求，2025年出行人数近期为375万，远期为2035年500万。

[Metro]

作为青岛经济和人口的龙头，青岛西海岸新区的综合交通枢纽都是高标准建设的。为了连接青岛西站，青岛地铁6号线进行了调整和扩建。未来这条地铁线将经过青岛西站，实现地铁与铁路的零换乘。

根据地铁的总体规划，未来的地铁6号线是西海岸城市轨道交通南北同流合污的大动脉。把这么一条极其重要的交通线延伸到交通商务区，足以看出青岛西站对新区乃至青岛的重要性。

[楼市]

四大项目的凝聚力

青岛西站，目前也是西海岸重点工程之一。随着青莲铁路的运营，交通枢纽的功能定位非常诱人。目前中化集团、绿地、中海、保利、中金茂等知名房地产企业已经凝聚。

中化创新科技城(中国金茂科技城项目)

2006年5月16日，新区管委会与中化工业股份有限公司和中国金茂控股集团有限公司签署了《中化青岛西海岸创新科技城战略合作框架协议》..

2019年1月初，项目首开区拆迁工作已全面展开，后续建设工作也已全面启动。据悉，项目总投资600亿元，包括中化创新科技产业园、青岛能源交易中心、国际创新服务产业园、绿色智慧城市示范中心。投入使用后，可带动1000家战术新兴工业企业上传办理7.5万个岗位，年综合纳税贡献20多亿元。

中国航运商业综合体

中海商业综合体项目于2000年8月25日签约，由中海地产集团有限公司投资建设，依托商业区的交通特点，打造多功能的城市综合体。

2006年12月底，金地发布消息:金地收购西海岸西站附近土地，将与中海集团、平安集团合作位于青岛西站玉泉路的两块地块。2019年1月初，221亩一期工程已全面开工。

今年年初，青岛西海岸交通商务区管委会公布了中海商业综合体项目A座、B座建筑方案，该项目由青岛安海投资发展有限公司建设，位于青岛西海岸交通商务区玉泉路以东、灵山湾路以北。该项目计划安排38栋高层住宅和1个社区休闲体育室，建成后将成为西海岸交通商务区的大型住宅社区。

绿地高铁商务新城

2006年6月21日，王建祥书记、李奉利市长会见了绿地集团董事长张玉良，就绿地集团与新区投资合作、新区城市建设援助等问题进行了深入探讨和交流。

2019年1月初，高铁商务新城项目城市控制性法规编制调整工作已经完成。

据悉，该项目规划面积约1500亩，投资约180亿元。规划建设集总部商务办公、商业街区、酒店公寓、跨境电商、地区总部等多种功能业态于一体的高铁商务新城。

保利国防公园体验城项目

2006年5月25日，保利国防军事文化体验城项目签约。据悉，位于青岛西站的保利国防公园体验镇规划用地面积约6800亩，可用于开发的用地面积约3500亩，总投资约200亿元。该项目始于，将于2022年底完成。

本项目拟用地分为四个区域:东部为青岛西海岸新区丰河，南部为青岛西海岸新区城市总体规划路，西部为青岛西海岸新区城市总体规划路，北部为青岛西海岸新区城市总体规划路，公园租赁用地红线为铁山水库水源保护地。

[小系列笔记]

以前人们提到西海岸，首先想到的是沿岸的美景和性价比很高的海景房。现在西海岸的快速发展是一路向西。随着青岛西站的运营，13号线的开通，绿地科技城、中化金茂等众多大型项目的落地，西海岸的西部城市生活质量迎来了一次巨大的飞跃。在西海岸的城市化进程中，人们已经意识到西海岸进入了西部大开发的新阶段！

西海岸交通商务区和青岛西站还有什么想了解的？欢迎留言~ ~

新闻来源:青岛政务网|青岛日报|青岛信息网