[本地]国家统计局官方发布：5月青岛新房价钱环比涨0.7%，二手房环比降0.4%

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青岛信息网房地产新闻6月18日，国家统计局发布了2019年5月70个大中城市住宅销售价格统计数据。

官方发布的最新数据显示，2019年5月商品房销售价格总体稳定，一二线城市新建商品房和二手房销售价格与上月持平或低于上月；三线城市新增商品房涨幅略有上升，二手房涨幅与上月持平

那么作为之前楼市传下来的旺季“红五月”，青岛楼市的表现如何？

据国家统计局官方统计，2019年5月，青岛市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.7%，同比上涨13.2%；二手房销售价格环比下降0.4%，同比上升5.5%。

【/s2/】【一】5月份，青岛新商品房销售价格环比上涨0.7%，同比上涨13.2%。

除青岛外，山东省济南市、烟台市、济宁市也在统计之列。其中，济南市5月份新建商品房销售价格较上月上涨0.4%，同比上涨18.3%；烟台新商品房销售价格环比上涨0.8%，同比上涨13.2%；济宁新商品房销售价格环比上涨1.0%，同比上涨14.7%。

【/s2/】【二】二手房方面，青岛二手房销售价格环比下降0.4%，5月同比上涨5.5%。

二手房方面，除青岛外，纳入统计的济南市二手房价格5月下降0.2%，同比上涨10.5%；烟台二手房价格环比上涨1.0%，同比上涨12.8%；济宁二手房价格环比上涨0.6%，同比上涨16.1%。

【/s2/】【三】5月份青岛新房市场，各户型产品价格逐月上涨，涨幅不一。

具体来说，涨幅最明显的是90m ^ 2以下的小户型，价格较上月上涨1%；其次是90-144 m 2的中型公寓，5月份环比增长0.6%；面积144㎡的大型户型，较上月增长0.1%。

从同比来看，小机组价格涨幅也领先于中机组和大机组。90m ^ 2以下小单元价格同比上涨15.1%；90-144m ^ 2中型机组价格同比上涨12.5%；144㎡以上，超大型机组价格同比上涨11.2%。

【/S2/】【IV】在“红色五月”期间，青岛二手房市场平稳且呈下降趋势，所有公寓房销售价格环比均有所下降，其中90㎡以下的小公寓房环比降幅最大。

具体来说，90 m 2及以下的小户型二手房价格较上月下降0.5%；144 m 2以上大户型二手房价格较上月下降0.2%；90-144m2的中型二手房价格环比下降0.1%，降幅最小。

但从同比来看，青岛二手房价格总体趋势还是看涨的。其中90 m 2及以下的小户型二手房价格同比上涨4.1%；90-144m ^ 2中档二手房价格同比上涨8.0%；144 ㎡以上大户型二手房价格同比上涨3.4%。

[专家口译]

对比2019年5月70个大中城市商品房销售价格变动统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解释。

【/s2/】一、一线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格涨幅与上月持平或低于上月；三线城市新建商品房增速小幅提升，二手房增速与上月持平[/s2/]

5月，各地继续落实“一城一策”、“一城一策”和市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场继续保持稳定。据初步测算，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，增速较上月下降0.3个百分点。其中，北京、广州、深圳分别增长0.6%、0.8%、0.4%，上海下降0.1%。二手房销售价格环比上涨0.1%，涨幅较上月下降0.3个百分点。其中，北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下跌0.3%。31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.8%，与上月持平；二手房销售价格上涨0.5%，比上个月低0.1个百分点。35个三线城市新建商品房销售价格环比上涨0.8%，环比上涨0.3个百分点；二手房销售价格上涨0.6%，与上月持平。

【/s2/】二、一、二、三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比涨幅与上月持平或回落[/s2/】

据初步测算，5月份一线城市新建商品房销售价格同比上涨4.7%，与上月持平；二手房销售价格同比上涨0.3%，涨幅较上月下降0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%，增速较上月下降0.2个百分点。三线城市新建商品房销售价格同比上涨11.3%，与上月持平；二手房销售价格同比上涨8.2%，增速较上月下降0.2个百分点。