[本地]融创成功拿下西海岸8.8万㎡商住地 成交总价8.4亿

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7月25日，黄岛丰和北路以北的两块新地块来到拍卖台上。这两个新地块总面积为87598㎡，合计约131亩，规划总建筑面积约27.6万㎡。土地用途涵盖城市居住和商业金融用地，最高起步价为3064元/㎡。【/s2/】最后，这两块地被青岛融创盛邦房地产有限公司成功拿下，总成交价为842，782，119元。

【/s2/】据了解，该地块为清华长庚医院青岛分院用地。北京清华长庚医院青岛分院将按三甲综合医院标准建设，计划建设清华大学精密医疗产业园，预计总投资100亿元。

土地交易新闻

土地转让新闻

HD 2019-3101和3102地块的大致位置图

根据土地出让公告，hd2019-3101、3102地块位于丰河北路以北、黄岛区斗金河以西。其中，情节号。hd2019-3101土地面积42，693 ㎡(城市居住用地份额32，019.75 ㎡，商业金融用地份额10，673.25 ㎡)，规划总建筑面积132，348.3 ㎡(城市居住用地份额99，261.2 ㎡，商业金融用地份额33，087.1 ㎡)，开工最终，青岛融创盛邦置业成功拿下该地块

根据规划设计指标，该地块容积率为1 < r ≤ 3.1(住宅建筑面积:商业建筑面积= 75:25；若相应规划未能满足周边规划和既有建筑的日照和安全距离要求，则应适当调整容积率)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，预制建筑面积比例必须达到30%，单体组装率不得低于50%。

LotNo。hd2019-3102，土地面积44，905 ㎡(城市居住用地33，678.75 ㎡，商业金融用地11，226.25 ㎡)，总规划建筑面积143，696 ㎡(城市居住用地10，772 ㎡，商业金融用地35，924 ㎡)，起拍价3，043元/【/S2/】最终以[/s2/]

根据规划设计指标，该地块容积率为1 < r ≤ 3.2(住宅建筑面积:商业建筑面积= 75:25；若相应规划未能满足周边规划和既有建筑的日照和安全距离要求，则应适当调整容积率)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，预制建筑面积比例必须达到30%，单体组装率不得低于50%。

观察一些事情:

1.国有建设用地使用权网上拍卖只有起拍价和最高价，没有底价。采用提高价格的拍卖方式，一般按照最高价格界定竞买人，但竞买价格达到或超过最高价格的除外。

2.上述地块拍卖涉及占用林地的，地块竞买人应当自行与林业主管部门对接办理林地征用手续；

3.申请人必须独立投标。

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