[本地]西发建设斥资1.36亿 成功竞得西海岸灵山湾两宗商住地块

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青岛信息网11月6日(记者王亚南)今天上午，位于西海岸灵山湾板块的两块地块走上拍卖台，最终由青岛西海岸人才发展有限公司(西发建设 成交总价为13586.4505万元，接近1.36亿元。

根据之前的拍卖公告，【/s2/】HD 2019-3216地块【/S2/】位于黄岛区蒋家店路以北、创智路以西。地块面积9013平方米，出售部分面积8562.35平方米。容积率为2.45，出售部分面积为21000平方米，其中住宅用地及该地块首层价格为2458元

HD 2019-3217号位于黄岛区蒋家店路以北、创智路以西。该地块面积为13494平方米，容积率为1.4，建筑面积为32900平方米。是商业金融之地。该地块的初始楼层价格为2563元/平方米，初始总价为8430万元。

HD 2019-3216号和3217号地块一并出售，均以底价出售，由青岛西海岸田字建设快速发展有限公司(西发建设)中饱私囊。【/s2/】交易总价为13586.4505万元人民币[/s2/]，即1.36亿元。

根据拍卖公告，两块地块的竞买人和暂定竞买人(或其全资子公司)必须与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监理协议》。

从地理上看，这两块地位于老窖南灵山湾。目前，该地区有大量新建筑，是西海岸房地产市场快速发展中最活跃的区块之一。出售的项目包括万科青岛镇、荣信西发海月万行、新苑玉龙湾、龙河大溪谷、海信华杰镇等。这些新地块大多因其依山傍海的地理特征而受到投资型、改良型和老年型购房者的青睐。现在高层住宅价格大多在15000元/㎡左右。