[本地]满足你的好奇心！90后

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过年了！过年了！年前，一个关于“90后钱去了哪里”的调查，成功地被推广成为新年热门话题。调查结果显示，90后日常支出的前三大类是吃饭、美容穿衣、社交，而租房、房贷等住房支出仅排在第四位。一时间，90后成了大家眼中的“新新人类”。

那么，90后真的不关注房地产元素吗？在春节除夕饭桌上，90后、90后会不会像70后、80后一样热衷于谈论“房子”这个话题？记者联系了几位90后和90后的朋友，听他们有趣的关于“除夕和房子”的谈话。

[20世纪90年代后的受访者]

【/s2/】嘉宾1:真不敢相信我都30岁了。“房子”是除夕夜餐桌上必谈的话题

张勤:有时候谈到年龄，我自己都不敢相信。91年出生，30岁了，总觉得自己还是个“女孩”。

回到现实，作为一个30岁的上班族，在饭桌上怎么能不谈“房子”这个话题？我是德州人。年青岛某大学毕业后，我在这里住了4年，租了一套房子。2019年初和老公买了二手房，现在已经搬进来了。

谈房子过年这个话题是从2000年开始的，那一年就业一直比较稳定。除了担心我的“终身大事”之外，家里七姨还会打听房租支出，青岛房价，青岛购房计划等。在接下来的几年里，“房子话题”成了我们家聚餐必谈的话题。在家人眼里，买房才算“扎根”青岛。

【/s2/】嘉宾2:“房子”这个话题以前从来没有讨论过，今年应该会讨论

陈子盛(化名):我出生于1994年。我今年26岁。我是山西大同人。2019年研究生毕业，现在在青岛工作。

几年前读研究生的时候，饭桌上从来没谈过房子。家里越来越多的人问起我的学业和就业计划。2019年底，我加入了这个行业，我的父母打了几个电话来关心我的租房问题，并敦促我去参观我在空的房子，因为我的女朋友也计划在年研究生毕业后来青岛工作，他们想帮助我尽快买房并在青岛定居。今年的“房子”将是中国新年期间的一个大话题。

我最在意“房价”这个元素，因为这几年收入相对固定。房价低一点，父母首付的压力就小一点，以后我每月的供给压力也相应减少。

[95后受访者]

嘉宾3:去年的年夜饭已经谈到了“房子”

刘飞:我出生于1996年。我是青岛人。在大多数人眼里，我觉得自己是个“95后”的孩子。其实我已经大学毕业，工作2年了。目前和父母住在一起，但是想尽快独立生活，父母比较支持。

我们家去年的饭桌上居然谈到了“房子”，我主动提了一下。今年，我们经常谈论房子。首先，我们希望房价会更低，然后会有更多的新建筑。今年过年，趁着团聚的日子，一起商量买房的地点和户型，听听长辈的建议。如果顺利的话，2000年可能买房。

【/s2/】嘉宾4:打算租房读研的不仅仅是上班族。

宋丽(化名):我是青岛一所学校的大三学生，来自威海。春节过后，打算租房准备考研。我宿舍人很多。有的同学不考研的时候晚上看视频打游戏，对我备考影响不大。

今年春节，我会和家里人商量租房的事，尤其是爷爷奶奶总觉得我是小孩子，可能不放心我校外住。我会认真的把我的租房计划，租房距离，和同学合租的情况“汇报”给家人。

顾客5:我对住房没有概念，但我不感兴趣

凯文:我来自江苏无锡。我是青岛某大学的大二学生。“房子”这个话题，我家在饭桌上讨论了五年了，但我没兴趣和我聊。我家一般都是谈学区房价，因为表哥比较小，家里打算买学区房让他们安家读书。

个人感觉大家到了一定年龄都会面临买房的问题。并不是说90后都是不买房的“新新人类”。如果以后留在青岛，我会先租房，但不赞成长期租房，因为租房支出没有回报，买房会升值。

【/s2/】数据展望:90后是95后楼市正向分化期

之前某房产中介发布的调查结果显示，目前50、60后基本退出购房行列，70、80后两个孩子的购房需求上升。

90后正处于从“不买房”向“买房”转型的高峰期，是市场的主要买家。没买房的比例是46%。虽然第一批90后已经过了30岁，但近一半还没买房。但在已购房的90后中，80%手里只有一套房，拥有两套或两套以上套房的90后并不多，比如改善房或学区房。他们在学区住房或改善住房市场仍有潜在购买力。

进入职场时间较短的90后，买房的迫切性不如90后，接受调查的90后中，只有四分之一的人买过房。从目前90后的需求来看，90后处于生活状态明显分化的时期，可以分为租房、买刚刚需要的小户型、直接买改良产品三类。值得一提的是，95后群体中有一批“二代屋”，都是受父母名下很多套房的影响。这些群体在买房的时候，往往会跳过刚刚需要的阶段，直接甚至是一步到位的购买改良产品。

结合未来购房计划，90后也是最迫切需要购买的群体:90年后还没买房的人有26%表示会在一年内买房，比95、00后高10个百分点；近七成计划三年内买房，比00后高20个百分点。从以上数据来看，不难预测90后将是未来几年房地产市场的生力军。

注:原文引用了资料来源cric