[本地]新鸿基2.6亿竞得城阳规划亚洲杯体育场馆旁地块 昆仑系第二子落址城阳

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青岛信息网房地产2月14日电(记者王亚南)情人节当天，青岛土地市场拍卖继续进行！今天上午，位于城阳区城阳街的一处纯住宅地块走上拍卖台，最终被青岛宏基昆仑置业有限公司(新鸿基)中饱私囊，底价为4028元/㎡ ，成交总价

据悉，该地块占地面积37711㎡，规划总建筑面积64500㎡。根据拍卖公告，该地块包括一些租赁人才公寓的土地。据悉，这也是青岛宏基昆仑地产城阳主城的第二个布局。

根据拍卖公告，【/s2/】号qdcyp-2-1地块【/s2/】位于城阳区城阳街民城路以西，前桃林安置区【/s2/】以南，总用地面积35847㎡。该地块为纯住宅用地，规划容积率1.8，规划建筑面积64524。此外，划拨3355.49 ㎡土地用于租赁人才公寓。

该地块地理位置位于城阳区中心-前桃林社区，周边设施齐全，可享受大北区商圈的便利。靠近嘉园、利群、中联广场等商业综合体，宝龙城市广场也位于地块不远处，配套设施齐全。休闲体育设施齐全。此外，地块还靠近青岛城阳世纪公园、市民体育公园等。，可以为未来的居民提供一个休闲、娱乐、健身的好去处；这里除了设施齐全，交通四通八达。因为它靠近城阳区的主干道卫青路，可以方便地连接主城区和即墨，离204国道不远。

环顾小区，该区域目前是城阳房价最高的区之一，相邻万科桃花源小区二手房均价为15000元/㎡。因为与万科桃花源相邻，从该地块的容积率计算，该地块未来还将建设多层住宅和小高层住宅，产品类型类似于万科桃花源小区，因为销售价格也可能参考万科桃花源小区。

亚洲杯体育馆及中转用地位置图

城阳规划亚洲杯场馆效果图(图片来自网络)

还知道，根据中国足协发布的消息，青岛是2023年亚洲杯亚洲杯的主办城市之一。据可信消息，青岛将在城阳区建设山东省第一个职业足球场，承办2023年亚洲杯男子足球赛。这次成功拍卖的地块西南侧是亚洲杯体育场馆的位置。

按照之前的总体规划，体育场将建有四个训练场和一个五星级酒店。专业足球场包括一个4万座的球场，总建筑面积约10万平方米，相当于目前国鑫体育场的实力。计划于年破土动工，2022年12月竣工。

项目地点

据悉，此次征地也是新鸿基昆仑第二布局城阳主城区。近年来，城阳区的房地产开发集中在白云山地区。但京承路东侧、正阳路南侧核心区域土地供应稀缺，住宅用地供应稀缺。在规划好的亚洲杯场馆的加持下，这个地区的地价再次升温。这次由青岛宏基昆仑收购的土地也打破了空多年来该地区没有住宅交易的白色记录。