[本地]即墨古城旁3宗建面30万方商住新地上市 最高起始楼面价1158元/㎡

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【/s2/】青岛信息网房地产3月30日电(记者石)【/s2/】近日，青岛市【/s2/】即墨区【/s2/】自然资源局发布土地出让公告，将于【/S2/】4月21日拍卖出让给即墨。三个地块总用地面积约为 106，000 ㎡，规划总建筑面积约为 307，000 ㎡，最高起拍价为1158元/㎡，投标保证金约为

(土地转让新闻)

地块的一般位置

根据土地出让公告，【/s2/】号jy20-89位于潮海街蓝傲路以南、天净山一路以西、景荣街以东、中山路以北的甲座。土地用途为商业和住宅用地。该地块占地面积为41479㎡，规划总建筑面积为116141㎡，首层楼面价格为1158元/㎡，投标保证金为6800万元。规划设计指标要求容积率r≤2.8(居住用地大于1)，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

根据土地出让公告，【/s2/】号j20-90位于潮海街蓝傲路以南、天净山一路以西、景荣街以东、中山路以北B座。土地用途为商业和住宅用地。该地块占地面积33332㎡，规划总建筑面积99996㎡，首层楼面价格1107元/㎡，投标保证金6000万元规划设计指标要求容积率r≤3.0(居住用地大于1)，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

根据土地出让公告，【/s2/】号jy20-91位于潮海街蓝傲路以南、天净山一路以西、景荣街以东、中山路以北的C座。土地用途为商业和住宅用地。该地块占地面积为31456㎡，规划总建筑面积为91222㎡，首层楼面价格为1133元/㎡，投标保证金为5500万元。规划设计指标要求容积率r≤2.9(居住用地大于1)，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

根据地图，三块地块位于即墨地标建筑-即墨古城，位于即墨核心生活区。周边教育资源优秀，周边有小博士幼儿园、即墨市第三小学、即墨市第一实验小学、即墨市第一实验学校、即墨市第一中学等名校。坐在主城区的宝龙广场、利群、人民医院、大润发、家乐家、人民医院。附近新的待售地点有:海信酒仙屋少量住宅在售，建筑面积约110 m 2，均价13500-14500元/m2；CCCC中心目前在AD卖5套房子，高层公寓楼99 -145平，均价12800元/平；海信文莫利项目销售90/100/110㎡，两套三套，均价13800元/㎡。

注意一些事项:[/s2/]

1.国有建设用地使用权公开出让设定起拍价，采用加价拍卖方式，一般按照价格最高的中标者确定投标人。

2.土地出让完成后，投标人必须按照《拍卖出让通知书》的规定，与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。如果投标人是不设在青岛即墨区工商登记的法人或其他组织，则必须在土地出让之日起30日内在青岛即墨区设立独立法人企业(全资子公司)，然后新企业与青岛即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。