[本地]青岛西站旁两宗商住地块上市 中国金茂2.81亿元包揽

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【/s2/】青岛信息网房地产6月10日电(记者王亚南)【/s2/】今天上午，位于西海岸东岳中路的两块商住地块走上拍卖台。据悉，这两块地块总面积为67410㎡，规划总建筑面积为147774.75㎡。最终，【/s2/】青岛创科投资发展有限公司(中国金茂)【/s2/】和【/s2/】青岛创成房地产有限公司(中国金茂)成功拿下。【/s2/】交易总价为28176.0581万元(约合2.82亿元)，最高交易底价为2216元/㎡

值得一提的是，其中一个地块包含一个总建筑面积为11440㎡的租用人才住房和一个建筑面积为6640㎡的幼儿园。

根据之前的拍卖公告，HD-3096号地块位于黄岛区东岳中路以北、嘉福路以西。计划使用住宅用地。售出部分面积41184.9平方米，容积率2.5，容量102900平方米。该地块的初始楼层价格为2216元/平方米，初始总价为2.28亿元。【/s2/】租赁人才公寓用地面积4576.1平方米，建筑面积11400平方米，幼儿园用地8300平方米。

HD-3097[/S2/]号位于黄岛区东岳中路以北、嘉宁路以西。计划住在商业金融用地。出售部分面积13349平方米，建筑面积2.5平方米，其中建筑面积33400平方米。该土地的初始底价为1606元/平方米，初始总价为5360万元。

地理上，这两块地块位于西海岸的铁旗山街，毗邻青岛西站。根据西海岸新区总体规划，铁山街所在区域在功能上分为交通和商业区。2008年底，该地区共立项8个重点项目，总投资378亿元。项目涉及工业城镇、商业服务、能源供应、总部经济、信托融资等多个行业。它涉及的投资金额大，行业范围广，为新区西部的快速发展注入了强大的推动力，描绘了新区西部快速发展的新蓝图。其中，全国金茂科技城项目和中海商业综合体区域开发项目总投资达150亿元，绿地高铁商业新城投资达180亿元，科技含量高，投资强度大，对区域快速发展的推动作用明显。