[本地]岛城六月迎毕业生“租房潮” 这一份租房“避坑”指南请收好

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到了6月，又有一批大学毕业生即将开始职业生涯，对于大多数打算留在青年时代的毕业生来说，进入社会的第一步就是“租房”。在边肖访问期间，不少中介机构反映，今年由于疫情的影响，正是在6月份正式迎来了毕业生“租房潮”。

据边肖初步汇总，目前这座海岛城市有近6万套出租屋。那么在住房充足的情况下，作为一群刚步入社会的毕业生，租房时更看重什么呢？在今天的青岛，哪里可以租到性价比高的房子？租的时候要不要遵守“避那些坑”？今天，边肖专门为青岛的毕业生编写了一份租房指南。请详细阅读~

【/s2/】年轻租客爱租房。地铁沿线理想的通勤时间是半小时

如今，地铁的便捷已经深入人心。现在年轻人特别爱沿地铁租房，直言通勤在租房中很重要。甚至有人认为通勤便利比居住体验更重要。大家理想的通勤状态是尽量把距离控制在半小时左右，这样会增强日常生活的幸福感。

地铁3号线、2号线、11号线周边有很多热租赁区。据边肖初步分析，宋丽区地铁站附近一居室租金约1700元/月，两居室租金约2400元/月，三居室租金约3300元/月。宋丽目前是许多年轻人租房的热点。除了地铁交通便利之外，宋丽区还有许多新老社区，很容易出租。

除了李薇，新都新也是年轻人租房最受欢迎的地区之一。一个房间房租2100元/月以上，两个房间房租3500元/月左右；还有崂山的金嘉岭地区，一居室的很少，两室的房租在3200元到4100元/月之间，三室的房租在4000元到5400元/月之间，比较适合年轻人合租。

【/s2/】年轻租客选择市北全款房租更划算

由于市北区配套设施齐全，租房包容性强，公共交通可以辐射到写字楼集中的地区，如市北CBD、崂山金嘉岭金融汇聚区、市南总部经济中心，通勤上班也很方便，因为它是目前海岛城市租房市场最吸引租户的租房区域。

市北cbd地区公寓产品比较多，房子比较新，私密性比较好，非常适合年轻人居住。目前该地区一居室的月平均租金为2000元/月，两室的月平均租金为2600元/月。三居室的房租价格根据户型大小从3500元/月到4700元/月不等。虽然公寓房租金贵了点，但是如果能和朋友一起租，租金预算会大大降低。

另一个不得不提的市北区热租房区是福山后区，一居室均价1750元/月，两居室均价2500元/月，三居室均价2900-4500元/月。由于年代、面积、装修档次差距大，这里的房子出租跨度也大。福山后四区一家连锁店的中介林先生告诉记者，福山相对靠近南方和崂山，通勤方便，因为这个楼盘在租赁市场很受欢迎，租赁价格比cbd板块更有特色。另外，福山之后的各种生活设施相对齐全，人气高，宜居，因为它已经成为很多大学毕业生首选的租房区域。从最近的客户情况来看，大学毕业生的比例增加了30%左右，这清楚地表明了进入毕业租房季的直观感受。

城市南部也有性价比高的房子，可以“淘”到

【/s2/】建议:租房前有个明确的职业就好！

正在国外留学的青大毕业生小玉告诉记者，她早就打算毕业，迅速发展。最近她和室友在看麦岛附近的房子。她打算在周边租一套三居室的公寓，离母校比较近，让他们在心理上感觉熟悉友好，生活设施齐全。她几分钟就走到海边，附近有地铁，几乎可以满足他们所有的需求。6月初，他们只是看好台南路一套三房，月租3700元/月。“房东的报价比我们预期的要便宜。本来我们是在市南找一套房租预算每人每月至少1500的房子。听了中介的房租，我们很兴奋，于是当天就和室友和房东签了租房合同。

热门租赁社区一瞥(仅供参考)

因为忙于毕业事宜而没有开始职业生涯的袁媛告诉记者，为了省钱，她认为理想的房租必须控制在1000元以下。最后，半个月前，她和朋友在李沧柏桐新苑小区合租了一套1700元/月的公寓。周边生活设施比较齐全，成本水平比较低，非常适合刚毕业的毕业生。然而，这几天她又遇到了另一个问题。她刚刚收到市南区一家公司的录用通知。她对这份工作很满意，但如果现在搬走，就让朋友一个人承担房租，压力会更大。如果你继续住下去，你每天都要把地铁换成公交车。在路上要花将近一个半小时才能到达企业......

某大中介市场部负责人在接受采访时表示，今年的岛城毕业生租房潮被推迟到了6月份，但很多年轻租客还是在短短两三天内就做出了租房的一些决定，甚至有人因为转行、通勤不便等原因，想在住满几天后收回房租，最终导致了不必要的纠纷和损失。特别提醒，租房前一定要先参观了解房子周边情况，尤其是公交条件和生活设施，这些都会影响到你以后的生活。另外，建议毕业生租客在就业明确后租房，不要让就业单位与居住地对着不自然。

租房时需要特别观察以下三点，避免“坑”[/s2/]

此外，根据大学毕业生租房者的说法，业内也给出了一些租房的“三个特别注意点”

1.初出茅庐的毕业生大多是第一次租房，往往经验不足，容易跳坑。他们租阁楼和顶楼是为了每月省一两百块钱。这些房子夏热冬冷，居住体验极差。此外，租房时，你还应该看看暖气、空、洗衣机、冰箱等配件是否齐全。友情提醒，生活环境很大程度上影响了生活体验的感受，甚至你的心情，未来的就业状况等。，你千万不要粗心大意。

2.一般来说，签订的租房合同是半年和一年的合同，至少是一个季度。所以签的时候要检查房东是否持有房产证。另外，交押金的方式、提前退租、室内家具家电清单、维修费用由谁支付等都要有具体的细节，以免使用模糊的语言来防止纠纷。此外，尤其是需要走贷款平台签约并支付租金的中介企业，一旦发生纠纷，很容易影响个人信用信息。

3.建议广大毕业生租房者，虽然临近毕业的事件很多，但在未来就业或就业区域基本明确的情况下，还是要租房的，避免出现跨地区租房，通勤距离一小时的情况。对于刚毕业的年轻租客来说，加入就业是非常重要的，所以租房前一定要在一个重要的位置上考虑和衡量。

图片文字:石