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[本地]官方发话！事关市北新都心、城阳流亭机场转场后的大规划，另外还有…

来源：青岛新闻网作者：秦道更新时间：2020-11-11 15:08:02阅读：

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11月3日，青岛市自然资源和规划局副局长潘琪访问青岛政务网“互联网在线政治”，与网友就“网上土地招标、拍卖、挂地相关政策”及土地出让相关问题进行在线交流。此外，还回答了“新都新区改造地块未来规划”、“流亭机场过渡后的区域规划”、“青钢老厂搬迁及空区未来规划”等热点问题。

【/s2/】土地出让金超过3000亿！

青岛在5年内通过招标和拍卖提供了3716块土地

据潘琪副局长介绍，自年青岛市网上土地交易系统投入运行以来，全市通过招标、拍卖、挂牌等方式供应土地3716箱，土地面积20.29万亩，土地出让金3429.22亿元。

潘琪在接受采访时说，根据省政府推进国有建设用地使用权网上交易的要求和市政府的统一部署，市自然资源和规划局牵头开发和准备了青岛市网上土地交易系统，该系统于2000年1月1日开始运行。

据悉，我市所有的土地招标、拍卖、挂地、出让都是通过该系统实施的，整个交易过程全自动，完全封闭在互联网上，没有人为干预，保证了土地供应的公开透明。

而且市自然资源和规划局在土地出让中始终坚持公开、公平、公正的原则，多次提供“清洁土地”，合理界定出让条件，确保土地网上竞价、拍卖、挂地的顺利实施。自年以来，我市通过招标、拍卖、挂牌等方式供应土地3716箱，占地20.29万亩，实现土地出让金3429.22亿元。

至于市民在招标、拍卖、挂地前关心的各种指标，潘琪介绍，招标、拍卖、挂地均为已收回(征用)的建设用地。拍卖前需要获得规划条件和建设条件，需要满足净用地要求。如果土地拟用于居住和公共用途，还需完成土壤污染调查和人才住房建设条件调查。

市北新都中心

河西农贸市场和新都新水果批发市场未来也是这样规划的

新都新是近年来青岛主城区快速发展的区域，其进一步的规划建设引起了公众的关注。在今天的采访中，很多网友询问了新都新的总体规划，副局长潘琪也对比了原“河西农贸市场”和“新都新水果批发市场”拆迁后的未来规划。

副局长潘琪表示，根据市政府批准的分区规划，新都新东临黑龙江南路和哈尔滨路，西接重庆南路，南接南京路，北接张村河。该区的规划功能是以商业、商业和居住为重点的城市综合功能区。

区内公共管理和服务设施用地面积约39公顷，规划17所幼儿园、5所小学、2所初中和1所九年一贯制学校；商业服务设施用地面积约54公顷，主要商业设施位于福州路延长线与哈尔滨路、重庆南路、蚌埠路等交汇处。

关于网友关注的河西农贸市场和河西村搬迁改造规划，潘琪表示，长沙路、黑龙江路、新宁路、太柳路周边地区的村集体土地(即河西农贸市场和河西村)规划用地为商住混合用地，拟建设住宅、商业、办公等用地。目前，市北区政府正在组织相关单位开展土地整理等前期相关就业工作，并牵头组织编制规划方案。成熟后将通过市自然资源和规划局政府网站公示，征求各界意见。

另外，未来新都新水果批发市场搬迁后的地块如何规划？潘琪表示，根据市政府批准的市北区新都新区控制条例，开平路以北和黑龙江路以西的土地(原水果批发市场用地)规划为商业和住宅用地，规划为住宅、商业和办公用地。市自然资源和规划局已下达该地块的规划设计条件，并已完成供地方案审批，土地符合供地条件后组织供地。

潘琪还透露，重庆南路和开平路交叉口附近的建材市场(即四方装饰城)未来规划用地为商业和住宅用地，将建设商业、办公和住宅建筑。根据市政府相关职能的划分，旧城改造的主要运作主体是区政府。根据市自然资源和规划局、市北区政府所属单位表示的信息，重庆市道路建材市场目前没有改造计划。

与引起新都信网友关注的青岛殡仪馆搬迁相比，潘琪表示，前期作为殡仪馆主管部门，民政局牵头开展了殡仪馆搬迁和现址改造的研究论证，搬迁方案尚未确定。市自然资源和规划局将会同民政部门对殡仪馆的搬迁和选址进行论证。

李沧区

青钢主厂区及周边地区正在规划建设国际文化智慧新城

青岛钢铁厂已经搬迁。剧情的未来规划是什么？相比老沧口网友关注的这个问题，潘琪在采访中也给出了详细的回答。

据悉，目前，市自然资源和规划局已组织编制了李沧区娄山河北青岗主厂区及周边区域管理单元控制性详细规划草案。该规划依托青岗工业遗产园建设，规划将该地区建设成为集文化创意、科技创新等功能于一体的国际文化智慧新城。

根据相关规划结果，该区域土地面积约1.6平方公里，规划建筑面积约358万平方米。根据《城乡规划法》的有关规定，市自然资源和规划局于2006年9月28日至10月27日组织了监管单位草案公示。目前，市自然资源和规划局与设计单位正在结合公示意见深化完整的规划成果。公众可以访问市自然资源和规划局政务网站获取信息。

城阳区

流亭机场区规划于2021年形成规划方案

城阳区流亭机场搬迁后，“未来城市”的规划备受公众关注。据潘琪介绍，市自然资源和规划局根据市委、市政府的部署和流亭机场的过渡时间表，对流亭机场及其周边地区进行了前期规划研究，作为编制区域管制条例的前期依据。

根据职能分工，城阳区的控制性详细规划实践由城阳区自然资源局承担。目前，城阳区自然资源局正在与相关部门和专业行业专家一起，启动该地区的控制性详细规划实践，并将按照程序公布结果。

此外，属于流亭机场地区规划研究区的卓悦卫兰群岛社区东部地区，近年来也得到了市、区各级各部门不同程度的研究和探讨。潘琪表示，目前，市自然资源和规划局正在组织编制《青岛市土地空房总体规划(2035年)》，城阳区已联合实施《青岛市城阳区土地空房分区规划(2010年)》，计划在国家土地空房规划方案明确后，立即开始编制包括该区域在内的流亭机场区域控制性详细规划，科学规划该地块的土地利用性质。