2018青岛市北区人才公寓项目安置公告

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市北区海信绍兴路66号万科未来城人才公寓项目安置公告

根据《青岛市人民政府关于印发青岛市人才公寓建设和使用条例的通知》(发[2015]27号)等文件，市北区人才公寓工作领导小组根据“高端优先、渐进解决”的原则，拟将人才公寓项目落户海信绍兴路66号和万科未来城，公告如下:

一.住房状况

(a)财产所在地

海信绍兴路66号人才公寓位于青岛市北区吴兴路157号2号楼。共有96栋房屋，建筑面积约为10，041平方米。该房屋为产权，建设单位为青岛海安通房地产有限公司..

万科未来城市人才公寓位于青岛市北区刘思南路66号A1栋。它有303栋房子，建筑面积约30，020平方米。该房产为产权，建设单位为青岛万依房地产有限公司..

(2)户型面积

海信绍兴路66号人才公寓单体建筑面积为93.92-132.04 ㎡，万科未来城单体建筑面积为80.36-114.34 ㎡。公寓类型以现场公示为准。

(3)销售价格

海信绍兴路66号人才公寓的平均售价为每平方米11751元，万科未来城的平均售价为每平方米7364元(根据《青岛市人民政府关于印发青岛市人才公寓建设使用条例的通知》，土地出让前，国土资源和房管部门会同物价部门。 应确定同一区域内商品房的价格至少降低20%)，每套房屋的单价应由开发企业根据楼层、朝向等因素确定。 限购面积按各级人才应享受的住房建筑面积标准核定，超出部分按同一地区商品房价格购买。

二、配售资格

(a)安置范围

1.单位范围。在市北区注册的企业及其管辖范围内的事业单位(包括区内的中央和省级单位)。

2.人才范围。上述单位于2012年11月6日以后(含)出台的《关于实施青岛市蔡颖211计划加快百万人才聚集行动的意见》(青办发[2012]19号)和《关于印发青岛市人才公寓建设和使用管理规定的通知》(郑晴发[2015]27号)

(2)放置条件

在本次安置范围内，您可以申请绍兴路66号和万科未来城人才公寓的人才引进，必须具备以下条件:

1.在市北区工作，与用人单位签订劳动(或聘用)合同；

2.户籍在青岛或《山东居住证》在青岛有效；

3.申请人及其家庭成员(配偶、未成年子女，下同)在青岛没有自有住房，且未享受福利政策住房分配(含军人住房分配)；申请日前不足5年的财产转移(包括因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收、债务履行等原因的财产转移)不能申请；

4.申请人已按规定在本单位正常缴纳社会保险费一年；

5.申请人及其家庭成员未享受青岛市推进人才引进的购房补贴、住房补贴或免租金人才公寓政策，未参与限价商品住房、经济适用住房等经济适用住房的分配，未享受公共租赁住房(含原廉租住房)。补贴政策；

6.如果夫妻双方都符合安置条件，他们只能申请购买一套有才华的公寓。

三。放置过程

本次人才公寓安置按照申请登记、申请审查、资格复审、分级排序、安置前公示、公房选择、签约备案等程序进行。

(一)申请注册

1.申请注册的时间

从2018年11月5日至2018年11月11日(9:00-17:00)。

2.申请注册的主体

符合本次安置范围和条件并有意安置的申请人将向所在单位提交书面申请，并附上所需的证明和材料(如果夫妻双方都符合要求，则选择上级方提出申请)。

3.提交登记的材料

①《青岛市市北区海信绍兴路66号万科未来城人才公寓项目申请表》(附件2)；

2 .申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件1份，户口簿(或山东省居住证)原件及复印件1份，结婚证原件及复印件2份；如果申请人是单身，本人出具身份证原件及复印件一份，户口簿(或山东省居住证)原件及复印件一份，并出具单身声明或未婚声明；申请人离婚的，提交身份证原件及复印件一份、户口簿(或山东省居住证)原件及复印件一份、离婚证原件两份、离婚后再婚声明复印件两份；

(三)房地产登记部门出具的房屋证明，表明申请人及其家庭成员在青岛没有自有住房或租住公房，且在申请日前5年内没有以申请人及其家庭成员名义进行的财产转移记录(包括因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收、债务履行等原因进行的财产转移)；

学历、专业技术职务等相关文件的原件及复印件；

⑤申请人与用人单位签订的劳动(或聘用)合同原件及复印件一份；

⑥申请人在市北区工作一年后，必须提供《青岛市职工个人保险证明》，登录青岛市人力资源和社会保障局信息网，打印正常的社会保险缴费记录；

⑦青岛市北区海信绍兴路66号万科未来城市人才公寓诚信声明承诺及授权查询函申请书(附件3)；

⑧获奖或荣誉称号原件及复印件；

⑨市北区人才公寓领导小组要求的其他证明材料。

4.从2018年11月10日至2018年11月11日(9:00-17:00)，业主可组织业主的申请人实地参观该房屋。海信绍兴路66号人才公寓联系人:王先生，电话:85067888；万科未来城人才公寓联系人:朱先生，电话:15806584138。

(二)申请审批

用人单位通过审查申请材料、民主评议等方式对申请人进行资格预审。，并提出初步审查意见，公开7天无异议。2018年11月19日至2018年11月30日(9:00-17:00，节假日除外)，持单位营业执照原件及加盖公章的复印件、申请人的申请材料、青岛市北区海信绍兴路66号万科未来城人才公寓申请汇总表纸质及电子版(附件4)、公示情况(包括照片、电脑截图等纸质材料)，向市北区人才公寓领导小组报告。申请人和用人单位对提交材料的真实性负责。

地址:青岛国际人力资源服务产业园二楼公共服务大厅(地址:市北区泰流路179号何达中心城B座)。

(3)资格审查

市北区人才公寓工作领导小组由海信和万科项目人才公寓安置工作组(以下简称安置工作组)组成，对入围候选人的申请材料进行资格审查。经审查，符合申请条件的申请人进入评分和排序程序，不符合要求的取消其申请资格。

(4)分数排名

根据《青岛市市北区海信绍兴路66号人才公寓安置评分标准及排序规则》(附件5)，安置工作组对所有符合条件的申请人进行综合评分和排序，并根据120%的房屋数量(包括20%的申请人)确定入围候选人。

(5)放置前的宣传

1.宣传。配售工作组计划于2018年12月下旬在市北区政务网(shibei.qingdao.gov/)公布申请人排名结果和入围候选人名单(含候选人)，为期7天。

2.公告。公示后无异议的申请人由配售工作组登记备案，公示期满后第5个工作日在市北政务网上公告。公告应当包括正式入围名单(含候选人)和房屋选择方法。在公告规定的日期，入围的申请人将携带身份证到安置工作组指定的地点，领取《海信绍兴路66号万科未来城人才公寓项目购买资格通知书》。

(6)开放式选择

1.配售工作组根据入围名单(包括候选人)和选房方式组织公房评选。入围的申请人凭身份证和《海信、万科未来城绍兴路66号人才公寓项目购买资格通知书》，在规定的时间和地点依次选择房屋。

2.申请人到达现场后，未能在规定时间内按顺序选择房屋的，视为放弃选择，下一个申请人应按照房屋选择顺序表依次进行房屋选择；如果你迟到了，错过了选择顺序，你将在当天上午(或下午)在其他入围的申请人之后选择房子。申请人未在规定时间内到场的，视为自动放弃。

3.如果所有入围的申请人被选中后仍有房子，候选人将继续按顺序选择房子。

4.选房结束后，安置工作组下发了《海信绍兴路66号万科未来城人才公寓选址通知书》，说明了买家的姓名、身份证号、门牌号、单元号和门牌号。

(七)签字备案

1.在规定时间内，申请人凭《海信绍兴路66号选址通知书》及万科未来城人才公寓等配套材料，与青岛海安通房地产有限公司、青岛万依房地产有限公司签订购房合同，并支付购房款及其他费用。在相关手续办理期间，申请人不得购买任何其他房地产(包括网上签约)，并承担后果。

2.签约后，安置工作组将签约情况报市北区人才公寓领导小组备案。

四.人才公寓的产权及使用管理

1 .物业人才公寓自房地产登记之日起5年内不得上市交易；需要上市交易5年以上不满10年的，在上市交易时，以限定价格购买的部分应当按照购买时交易价格与限定价格之差的50%支付给政府；超过10年的上市和交易，没有必要支付土地增值和其他好处。

2.在取得全部产权之前，购买者不得擅自出租、出借或从事住宅用途以外的其他活动。违反上述规定，在限制上市交易期间，购买人购买的人才公寓应当按原价收回。

3.5年内从区内转出的产权式人才公寓购买者，由政府按原价回购或安排其他合格人才购买。

4.安置后，市北区人才公寓领导小组致信青岛市房地产交易中心，跟踪控制房地产交易中心系统内的房地产变化。人才公寓管理机构负责定期检查房屋。

V.相关责任

1.对骗取发行资格的单位和个人，经核实后取消资格，收回人才公寓，5年内取消再次申请人才公寓的资格。对出具虚假证明的单位，主管部门或者监察部门应当依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

2.人才公寓管理机构和其他有关部门的工作人员在人才公寓管理中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3.监督电话:58771878

六.相关要求和数据下载方法

1.各有关单位要高度重视人才公寓的安置工作，指派专人负责，确保各项工作顺利开展。请于2018年11月18日17: 00前完成资格预审和公示，根据申请审核时间提交相关材料，并将电子版发送至邮箱地址:shibeirencaigongyu @ 163。

2.下载申请表网站及相关信息:

市北政务网:shibei.qingdao.gov/

市北区人才公寓安置咨询电话:58771892

本公告的最终解释权属于青岛市北区人才公寓工作领导小组。

2018年，位于市北区海信绍兴路66号的万科未来城市人才公寓项目将于11月5日动工！搜索公开号码:青岛新闻网(身份证号码:bdbqdao)，发送到市北人才公寓，可以获得人才公寓安置的公告/申请条件/材料/列表等详细信息。

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